Rua Meruoca, 48 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.365/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 753 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 680 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.365/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 753 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.078/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.011/m² – R$ 4.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 7.556/m²
Financiadas—
- 30/04/2025CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 544 mil (80%)90 m²R$ 680.000R$ 7.556/m²
- 25/06/2021CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (59%)90 m²R$ 680.000R$ 7.556/m²
- 08/04/2019CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 753 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 472 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.147/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.054/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.556/m² · 1 | R$ 7.170/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.056/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.052/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.556/m² · 1 | R$ 5.817/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.389/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.556/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 489.320R$ 4.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Meruoca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 7.716/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 10.308/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.356/m² | R$ 449 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 6.063/m² | R$ 728 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 651 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 733 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 10.843/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 9.425/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 1 mi |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 8.865/m² | R$ 975 mil |