Rua Machado de Assis, 994 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.465/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 446 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.465/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,5 mi (446 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.704/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.055/m² – R$ 8.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.027/m²
Financiadas0%
- 24/12/2025AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga446 m²R$ 1.250.000R$ 2.803/m²
- 23/10/2025AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga446 m²R$ 1.450.000R$ 3.251/m²
- 08/10/2025AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19940,01% transferidoc/ vaga446 m²R$ 94.515—
- 20/01/2023AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga446 m²R$ 1.650.000R$ 3.700/m²
- 03/05/2019AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga446 m²R$ 1.000.000R$ 2.242/m²
- 12/12/2014AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga446 m²R$ 800.000—
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.203 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~18 unidades de 446 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 651 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.581/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.882/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.854/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.760/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.283/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.996/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.262/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.797/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.242/m² · 1 | R$ 5.626/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 5.941/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 6.328/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 6.234/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 7.426/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 8.375/m² · 29 |
| 2025 | R$ 3.027/m² · 2 | R$ 7.541/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 7.891/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.027/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Operações societárias113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 6,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 493.081R$ 7.704/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Machado de Assis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 10.665/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 568 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 2 | R$ 7.945/m² | R$ 699 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 9.918/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 3.936/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 772 | Apartamento | 36 | R$ 7.541/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 781 | Casa | 3 | R$ 8.183/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 822 | Apartamento | 21 | R$ 5.576/m² | R$ 688 mil |
| Nº 843 | Casa | 2 | R$ 4.999/m² | R$ 450 mil |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 529 mil |