Rua Machado de Assis, 243 (Vila Mariana)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.173/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 652 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.173/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 652 mil (114 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.704/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.055/m² – R$ 8.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 4.410/m²
Financiadas22%
- 13/06/2025AP 3 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 584 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 730.000R$ 5.659/m²
- 13/06/2025AP 3 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga129 m²R$ 900R$ 7/m²
- 31/07/2023AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 10/03/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 475.000R$ 5.220/m²
- 25/02/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 18/10/2017APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 124.000R$ 1.138/m²
- 04/09/2015APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 60.000R$ 550/m²
- 05/06/2015AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga114 m²R$ 432.000R$ 3.789/m²
- 10/02/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (74%)91 m²R$ 475.000R$ 5.220/m²
- 20/03/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- 18/05/2012AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga125 m²R$ 148.000R$ 1.184/m²
- 31/01/2012AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 236 mil (87%)66 m²R$ 270.199R$ 4.094/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~12 unidades de 114 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 411 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 584 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.581/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.639/m² · 2 | R$ 2.882/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.854/m² · 6 |
| 2014 | R$ 4.725/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.789/m² · 3 | R$ 4.283/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.996/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.138/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.797/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.787/m² · 1 | R$ 5.626/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 5.941/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 6.328/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 6.234/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.022/m² · 2 | R$ 7.426/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 8.375/m² · 29 |
| 2025 | R$ 2.833/m² · 2 | R$ 7.541/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 7.891/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.138/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.022/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 493.081R$ 7.704/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Machado de Assis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 216 | Apartamento | 6 | R$ 5.051/m² | R$ 538 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.842/m² | R$ 821 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 96 | R$ 8.281/m² | R$ 530 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 26.542/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 27.110/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 18.629/m² | R$ 4 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 16.039/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 15.386/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 13.481/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 11.787/m² | R$ 2 mi |