Rua Machado Bitencourt, 66 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.478/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.478/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 400 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.977/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 8.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.478/m²
Financiadas—
- 06/08/2026APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 2025115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 06/08/2026APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 2025115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 15/07/2026APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 202548 m²R$ 460.121R$ 9.586/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
660 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~6 unidades de 115 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 442 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
12 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 339 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.140/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.186/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.914/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.682/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.362/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.967/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.105/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.453/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.335/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.811/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.478/m² · 3 | R$ 6.977/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%
- Consórcio28,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 38% | R$ 5,1 mi |
| Consórcio | 2 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 346 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 50% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 16 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 997 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical311%
- Comercial horizontal2489%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 24 | 89% | R$ 15,7 mi |
Calculadora
R$ 600.000R$ 6.977/m² · curva logradouro