Rua Machado Bitencourt, 220 (Vila Mariana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 865 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.434/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 817 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 865 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.434/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 817 mil (127 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.977/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 8.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 865 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 4.094/m²
Financiadas40%
- 19/02/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 390 mil (45%)127 m²R$ 865.000R$ 6.811/m²
- 24/10/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 389 mil (58%)127 m²R$ 675.000R$ 5.315/m²
- 10/03/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974127 m²R$ 680.000R$ 5.354/m²
- 31/01/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 22/02/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 08/12/2014APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974127 m²R$ 510.000R$ 4.016/m²
- 09/12/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 220 mil (42%)127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~15 unidades de 127 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.140/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.186/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.094/m² · 1 | R$ 4.914/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.016/m² · 1 | R$ 4.682/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.362/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.937/m² · 1 | R$ 4.967/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.105/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.453/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.335/m² · 2 | R$ 5.335/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.811/m² · 1 | R$ 6.811/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.977/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.335/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.811/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 464 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 6.977/m² · curva logradouro