Rua Luís Molina, 37 (Vila Mariana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 643 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.018/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 440 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 643 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.018/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,8 mi (440 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.202/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.917/m² – R$ 9.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.864/m²
Financiadas0%
- 07/06/2023AP 15 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga474 m²R$ 2.000.000R$ 4.219/m²
- 21/12/2020AP 09 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga440 m²R$ 2.280.000R$ 5.182/m²
- 17/04/2019AP 10 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga440 m²R$ 1.750.000R$ 3.977/m²
- 30/03/2018AP 10 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga440 m²R$ 2.080.000R$ 4.727/m²
- 27/03/2018AP 16 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga474 m²R$ 1.788.374R$ 3.773/m²
- 13/07/2017AP 02 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga440 m²R$ 2.464.450R$ 5.601/m²
- 16/12/2016AP 14 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga474 m²R$ 613.918R$ 1.295/m²
- 30/06/2014AP 10 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga440 m²R$ 1.700.000R$ 3.864/m²
- 04/09/2013AP 16 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga474 m²R$ 1.947.500R$ 4.109/m²
- 01/03/2013AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga440 m²R$ 1.137.418R$ 2.585/m²
- 06/03/2013AP 09 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga440 m²R$ 800.000R$ 1.818/m²
- 15/06/2012AP 09 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga440 m²R$ 543.512R$ 1.235/m²
- 11/10/2011AP 06 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga440 m²R$ 1.200.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.961 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 136,4 mi
~49 unidades de 440 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.235/m² · 1 | R$ 3.859/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.585/m² · 3 | R$ 4.033/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.466/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.295/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 7 |
| 2017 | R$ 5.601/m² · 1 | R$ 4.542/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.250/m² · 2 | R$ 3.773/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 2.858/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.182/m² · 1 | R$ 5.182/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 6.498/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.265/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 8.366/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 9.162/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 9.246/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.601/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.182/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1368%
- Cessões de direitos211%
- Operações societárias211%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 68% | R$ 20,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 2.365.000R$ 9.202/m² · curva logradouro