Rua Luís Molina, 177 (Vila Mariana)
Foram registradas 146 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.711/m²
- Vendas registradas
- 146
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 36 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 675 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.711/m²Neste prédio: 109 vendas · mediana R$ 36 mil (27 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.711/m²Unidade típica
R$ 46 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.549/m² – R$ 5.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 109
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 146 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas9%
- 18/11/2024VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199827 m²R$ 146.000R$ 5.407/m²
- 18/11/2024VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199827 m²R$ 146.000R$ 5.407/m²
- 18/11/2024DP 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19986 m²R$ 33.000R$ 5.500/m²
- 30/08/2024VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199827 m²R$ 35.000R$ 1.296/m²
- 30/08/2024VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199827 m²R$ 35.000R$ 1.296/m²
- 30/08/2024DP 113Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19986 m²R$ 10.000R$ 1.667/m²
- 28/06/2024VG 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199827 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 28/06/2024VG 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199827 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 28/06/2024DP 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19986 m²R$ 20.000R$ 3.333/m²
- 07/07/2023VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199827 m²R$ 55.000R$ 2.037/m²
- 07/07/2023VG 98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199827 m²R$ 55.000R$ 2.037/m²
- 07/07/2023DP 93Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19986 m²R$ 6.000R$ 1.000/m²
- 30/06/2022VG 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199827 m²R$ 39.433R$ 1.460/m²
- 30/06/2022VG 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199827 m²R$ 39.433R$ 1.460/m²
- 30/06/2022VG 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199827 m²R$ 39.433R$ 1.460/m²
- 30/06/2022DP 122Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19986 m²R$ 9.858R$ 1.643/m²
- 07/10/2021VG 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199827 m²R$ 46.278R$ 1.714/m²
- 07/10/2021VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199827 m²R$ 46.278R$ 1.714/m²
- 07/10/2021DP 101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19986 m²R$ 10.284R$ 1.714/m²
- 29/09/2021VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199827 m²R$ 195.030R$ 7.223/m²
- 29/09/2021VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199827 m²R$ 195.030R$ 7.223/m²
- 29/09/2021DP 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19986 m²R$ 43.670R$ 7.278/m²
- 31/08/2021VG 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 18 mil (37%)27 m²R$ 47.500R$ 1.759/m²
- 31/08/2021VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 18 mil (37%)27 m²R$ 47.500R$ 1.759/m²
- 31/08/2021DP 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 8.732 (37%)6 m²R$ 23.701R$ 3.950/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.892 m²
95 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
146
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
13 de 170 compras
Financiado mediano
R$ 18 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 13 | R$ 833/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.222/m² · 21 | R$ 2.222/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.248/m² · 14 | R$ 2.270/m² · 11 |
| 2014 | R$ 904/m² · 12 | R$ 1.360/m² · 9 |
| 2015 | R$ 620/m² · 12 | R$ 741/m² · 9 |
| 2016 | R$ 556/m² · 9 | R$ 556/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.815/m² · 3 | R$ 4.815/m² · 3 |
| 2019 | R$ 556/m² · 3 | R$ 556/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.313/m² · 9 | R$ 3.313/m² · 9 |
| 2021 | R$ 1.737/m² · 12 | R$ 1.759/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.460/m² · 4 | R$ 1.460/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.037/m² · 3 | R$ 2.037/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.667/m² · 9 | R$ 1.667/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 833/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 904/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 620/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 556/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 556/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 1.737/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.460/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 1.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1213%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado7685%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 13% | R$ 5,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 76 | 85% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17091%
- Cessões de direitos42,1%
- Partilhas e divisões42,1%
- Dação, permuta e outros onerosos94,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 170 | 91% | R$ 23,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,1% | R$ 200 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 2,1% | R$ 203 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,8% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 46.195R$ 1.711/m² · curva bairro