Rua Luís Molina, 110 (Vila Mariana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.292/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 730 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.292/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 3,9 mi (730 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.202/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.917/m² – R$ 9.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 3.511/m²
Financiadas15%
- 18/06/2026AP 221 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 1,9 mi (87%)c/ vaga730 m²R$ 2.230.600R$ 3.056/m²
- 15/01/2026AP 241 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga730 m²R$ 3.850.000R$ 5.274/m²
- 04/01/2023AP161 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 3 mi (94%)c/ vaga730 m²R$ 3.225.000R$ 4.418/m²
- 09/08/2022AP101 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga730 m²R$ 3.113.202R$ 4.265/m²
- 18/08/2022AP101 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga730 m²R$ 1.500.000R$ 2.055/m²
- 25/11/2021AP 81 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga730 m²R$ 3.172.710R$ 4.346/m²
- 30/11/2021AP181 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga730 m²R$ 2.726.000R$ 3.734/m²
- 14/05/2021AP 221 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga730 m²R$ 4.200.000R$ 5.753/m²
- 23/12/2020AP 221 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga730 m²R$ 3.199.895R$ 4.383/m²
- 30/04/2019AP 111 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga730 m²R$ 807.663R$ 1.106/m²
- 10/04/2018AP 61 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga730 m²R$ 815.970R$ 1.118/m²
- 30/10/2017AP181 6VGSApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga730 m²R$ 1.480.692—
- 12/10/2016AP 131 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga730 m²R$ 2.400.000R$ 3.288/m²
- 17/05/2011AP 81 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga730 m²R$ 1.600.000R$ 2.192/m²
- 28/02/2011AP 141 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga730 m²R$ 1.800.000R$ 2.466/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.140 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88,8 mi
~23 unidades de 730 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
86 m
projeção 731 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 2,5 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.329/m² · 2 | R$ 2.662/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.859/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.033/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 4.187/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.466/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.542/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.118/m² · 1 | R$ 3.773/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.106/m² · 1 | R$ 2.858/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.383/m² · 1 | R$ 5.182/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.346/m² · 3 | R$ 6.498/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.160/m² · 2 | R$ 4.265/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.418/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 8.366/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 9.162/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.165/m² · 2 | R$ 9.246/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.118/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.106/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.383/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.346/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.160/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.418/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.165/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 27,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 36,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 2.365.000R$ 9.202/m² · curva logradouro