Rua Luís Molina, 149 (Vila Mariana)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.037/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
153 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 840 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.037/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,1 mi (153 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.202/m²
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.917/m² – R$ 9.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.080/m²
Financiadas17%
  1. 24/02/2026AP 81 VG S 55Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 222 mil (26%)c/ vaga178 m²R$ 840.000R$ 4.719/m²
  2. 26/10/2023AP 83 VG S 49Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga181 m²R$ 950.000R$ 5.249/m²
  3. 24/03/2021AP 52 VG S 3Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga152 m²R$ 865.000R$ 5.691/m²
  4. 10/12/2020AP 73 VG S 0Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 647 mil (84%)c/ vaga153 m²R$ 770.000R$ 5.033/m²
  5. 13/02/2020AP 33 VG D 6Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga156 m²R$ 727.700R$ 4.665/m²
  6. 31/12/2019AP 33 VG D 6Apartamento em condomínio · construído em 199760,26% transferidoc/ vaga156 m²R$ 400.000—
  7. 31/12/2019AP 33 VG D 6Apartamento em condomínio · construído em 199733,33% transferidoc/ vaga156 m²R$ 200.000—
  8. 31/12/2019AP 33 VG D 6Apartamento em condomínio · construído em 19976,41% transferidoc/ vaga156 m²R$ 40.000—
  9. 21/06/2019AP 41 VG S 5Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga153 m²R$ 740.000R$ 4.837/m²
  10. 12/12/2018AP 43 VG D 6Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga153 m²R$ 164.186R$ 1.073/m²
  11. 06/02/2018AP 52 VG S 3Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 270 mil (37%)c/ vaga152 m²R$ 730.000R$ 4.803/m²
  12. 27/12/2017AP 82 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga181 m²R$ 800.000R$ 4.420/m²
  13. 30/10/2017AP 91 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 494 mil (69%)c/ vaga178 m²R$ 720.000R$ 4.045/m²
  14. 23/02/2017AP 42 VG S 5Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga153 m²R$ 695.000R$ 4.542/m²
  15. 22/08/2016AP 74 VG S 1Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga153 m²R$ 174.214R$ 1.139/m²
  16. 22/07/2016AP 11 VG D 7Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga152 m²R$ 620.115R$ 4.080/m²
  17. 30/07/2015AP 21 VG D 6Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga154 m²R$ 700.000R$ 4.545/m²
  18. 09/07/2015AP 13 VG D 7Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga152 m²R$ 625.000R$ 4.112/m²
  19. 20/04/2015AP 84 VG S 0Apartamento em condomínio · construído em 199765% transferidoc/ vaga181 m²R$ 435.500—
  20. 20/04/2015AP 84 VG S 0Apartamento em condomínio · construído em 199710% transferidoc/ vaga181 m²R$ 67.000—
  21. 20/04/2015AP 84 VG S 0Apartamento em condomínio · construído em 199710% transferidoc/ vaga181 m²R$ 67.000—
  22. 20/04/2015AP 84 VG S 0Apartamento em condomínio · construído em 199710% transferidoc/ vaga181 m²R$ 67.000—
  23. 20/04/2015AP 84 VG S 0Apartamento em condomínio · construído em 19975% transferidoc/ vaga181 m²R$ 33.500—
  24. 22/08/2014AP 54 VG S 3Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga153 m²R$ 165.503R$ 1.082/m²
  25. 07/10/2013AP 83 VG S 4Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 584 mil (80%)c/ vaga181 m²R$ 730.000R$ 4.033/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.578 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,4 mi
~36 unidades de 153 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 497 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
4 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 382 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.961/m² · 5R$ 2.662/m² · 12
2012R$ 3.765/m² · 1R$ 3.859/m² · 8
2013R$ 4.033/m² · 3R$ 4.033/m² · 9
2014R$ 1.082/m² · 1R$ 4.187/m² · 6
2015R$ 4.329/m² · 2R$ 4.466/m² · 5
2016R$ 2.609/m² · 2R$ 1.739/m² · 7
2017R$ 4.420/m² · 3R$ 4.542/m² · 5
2018R$ 2.938/m² · 2R$ 3.773/m² · 5
2019R$ 4.837/m² · 1R$ 2.858/m² · 4
2020R$ 4.849/m² · 2R$ 5.182/m² · 7
2021R$ 5.691/m² · 1R$ 6.498/m² · 8
2022—R$ 4.265/m² · 3
2023R$ 5.249/m² · 1R$ 4.833/m² · 4
2024—R$ 8.366/m² · 5
2025—R$ 9.162/m² · 6
2026R$ 4.719/m² · 1R$ 9.246/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320152017201920212026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.961/m²
20121 vendas · R$ 3.765/m²
20133 vendas · R$ 4.033/m²
20141 vendas · R$ 1.082/m²
20152 vendas · R$ 4.329/m²
20162 vendas · R$ 2.609/m²
20173 vendas · R$ 4.420/m²
20182 vendas · R$ 2.938/m²
20191 vendas · R$ 4.837/m²
20202 vendas · R$ 4.849/m²
20211 vendas · R$ 5.691/m²
20231 vendas · R$ 5.249/m²
20261 vendas · R$ 4.719/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
  • Sem financiamento informado1983%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado1983%R$ 8,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3394%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3394%R$ 16,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,7%R$ 506 mil

Calculadora

R$ 2.365.000R$ 9.202/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luís Molina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Apartamento13R$ 6.018/m²R$ 2,8 mi
Nº 105Apartamento13R$ 9.476/m²R$ 2,4 mi
Nº 110Apartamento14R$ 5.292/m²R$ 3,9 mi
Nº 177Vaga de garagem109R$ 1.711/m²R$ 36 mil

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