Rua José do Patrocinio, 83 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.459/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 198 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.459/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (198 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²Unidade típica
R$ 960 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.104/m² – R$ 6.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.737/m²
Financiadas—
- 21/02/2025CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967198 m²R$ 1.334.000R$ 6.737/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
310 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.853/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.818/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.944/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.744/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.455/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.343/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.737/m² · 1 | R$ 6.737/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 3 |
Calculadora
R$ 960.000R$ 6.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José do Patrocinio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 11.217/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 16.125/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.587/m² | R$ 596 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 10.298/m² | R$ 927 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 2 | R$ 7.667/m² | R$ 767 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 712 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 10 | R$ 6.099/m² | R$ 753 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 12.076/m² | R$ 966 mil |
| Nº 511 | Casa | 2 | R$ 4.844/m² | R$ 533 mil |