Rua José do Patrocinio, 262 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.340/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 712 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 690 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.340/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 712 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²Unidade típica
R$ 960 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.104/m² – R$ 6.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 4.207/m²
Financiadas—
- 26/06/2026CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 545 mil (79%)164 m²R$ 690.000R$ 4.207/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 986 mil
1 unidade de 164 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 90 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 545 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.853/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.818/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.944/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.744/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.455/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.343/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.737/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.207/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 3 |
Calculadora
R$ 960.000R$ 6.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José do Patrocinio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 11.209/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 7.463/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 16.123/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 596 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.718/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 10.298/m² | R$ 927 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 2 | R$ 7.668/m² | R$ 767 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 10 | R$ 6.102/m² | R$ 754 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 12.073/m² | R$ 966 mil |
| Nº 511 | Casa | 2 | R$ 4.841/m² | R$ 532 mil |