Rua José do Patrocinio, 570 (Vila Mariana)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.113/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 304 mil
67 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 300 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.113/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 304 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.813/m²
Unidade típica
R$ 561 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.503/m² – R$ 5.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 4.352/m²
Financiadas45%
  1. 09/09/2025APTO5Apartamento em condomínio · construído em 197354 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
  2. 28/04/2025APTO16Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 264.000R$ 3.940/m²
  3. 02/02/2024APTO3Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
  4. 21/11/2023APTO36Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 99 mil (27%)67 m²R$ 365.000R$ 5.448/m²
  5. 12/06/2023APT.2Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 256 mil (88%)67 m²R$ 292.000R$ 4.358/m²
  6. 05/06/2023APTO7Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
  7. 10/10/2018APTO21Apartamento em condomínio · construído em 197325% transferido67 m²R$ 60.779—
  8. 06/03/2018APTO35Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 160 mil (64%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
  9. 01/08/2016APTO34Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 189 mil (56%)67 m²R$ 335.000R$ 5.000/m²
  10. 08/05/2015APTO1Apartamento em condomínio · construído em 197354 m²R$ 285.000R$ 5.278/m²
  11. 25/03/2015APT 2Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (55%)67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
  12. 07/11/2014APTO1Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 188 mil (80%)54 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
  13. 06/10/2014APTO38Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 339 mil (100%)67 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
  14. 06/10/2014APTO38Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 440R$ 7/m²
  15. 25/08/2014APTO35Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 238 mil (80%)67 m²R$ 298.000R$ 4.448/m²
  16. 16/08/2012APTO6Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
  17. 10/07/2012APTO23Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 1R$ 0/m²
  18. 05/05/2011APTO34Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.050 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~22 unidades de 67 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 456 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.134/m² · 1R$ 2.835/m² · 4
2012R$ 1.754/m² · 2R$ 3.179/m² · 4
2013—R$ 3.367/m² · 4
2014R$ 4.400/m² · 4R$ 4.352/m² · 5
2015R$ 5.102/m² · 2R$ 4.913/m² · 4
2016R$ 5.000/m² · 1R$ 4.815/m² · 3
2017—R$ 6.106/m² · 1
2018R$ 3.731/m² · 1R$ 3.874/m² · 2
2019—R$ 5.102/m² · 3
2020—R$ 4.045/m² · 3
2021—R$ 4.377/m² · 1
2023R$ 4.358/m² · 3R$ 5.357/m² · 5
2024R$ 3.731/m² · 1R$ 4.882/m² · 4
2025R$ 4.748/m² · 2R$ 4.571/m² · 6
2026—R$ 4.813/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2014201620232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.134/m²
20122 vendas · R$ 1.754/m²
20144 vendas · R$ 4.400/m²
20152 vendas · R$ 5.102/m²
20161 vendas · R$ 5.000/m²
20181 vendas · R$ 3.731/m²
20233 vendas · R$ 4.358/m²
20241 vendas · R$ 3.731/m²
20252 vendas · R$ 4.748/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
  • Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado1474%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 563.033R$ 4.812/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José do Patrocinio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 486Casa1R$ 12.073/m²R$ 966 mil
Nº 511Casa2R$ 4.841/m²R$ 532 mil
Nº 515Casa1R$ 6.083/m²R$ 620 mil
Nº 523Casa1R$ 4.851/m²R$ 534 mil
Nº 533Casa2R$ 4.841/m²R$ 533 mil
Nº 541Casa1R$ 7.368/m²R$ 1 mi
Nº 549Casa1R$ 6.189/m²R$ 990 mil
Nº 598Casa1R$ 7.435/m²R$ 632 mil
Nº 645Apartamento13R$ 6.806/m²R$ 769 mil
Nº 648Apartamento13R$ 4.813/m²R$ 570 mil

Ver a Rua José do Patrocinio completa →