Rua José do Patrocinio, 533 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.841/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.841/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 533 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²Unidade típica
R$ 960 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.104/m² – R$ 6.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.955/m²
Financiadas—
- 08/07/2024CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 490.000R$ 4.455/m²
- 26/07/2021CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 299 mil (79%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
50 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 533 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 46 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.853/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.818/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.944/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.744/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 5.343/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.737/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 960.000R$ 6.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José do Patrocinio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 421 | Apartamento | 10 | R$ 6.102/m² | R$ 754 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 12.073/m² | R$ 966 mil |
| Nº 511 | Casa | 2 | R$ 4.841/m² | R$ 532 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 620 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 4.851/m² | R$ 534 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 7.368/m² | R$ 1 mi |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 990 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 15 | R$ 5.113/m² | R$ 304 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 7.435/m² | R$ 632 mil |
| Nº 645 | Apartamento | 13 | R$ 6.806/m² | R$ 769 mil |