Rua José Braz de Queiroz, 8 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 586 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.073/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 686 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 586 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.073/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 686 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.599/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.160/m² – R$ 6.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 586 mil
Maior valorR$ 586 mil
Mediana da listaR$ 5.856/m²
Financiadas—
- 19/06/2024BLOCO 8 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 586.000R$ 6.041/m²
- 05/11/2021BLOCO 8 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 250 mil (45%)97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~7 unidades de 97 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.093/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.918/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.052/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.021/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.670/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.103/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.041/m² · 1 | R$ 6.041/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.155/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.670/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.041/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 586 mil |
Calculadora
R$ 640.115R$ 6.599/m² · curva bairro