Rua José Braz de Queiroz, 2 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.458/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 626 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.458/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 626 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.594/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.154/m² – R$ 6.963/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.026/m²
Financiadas—
- 31/01/2025BLOCO 2 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 350 mil (70%)97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 21/05/2021BL 2 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 17/03/2021BLOCO 2 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 388 mil (80%)97 m²R$ 485.000R$ 5.000/m²
- 19/08/2014BL 2 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 405 mil (83%)97 m²R$ 490.000R$ 5.052/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~7 unidades de 97 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 224 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.093/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.918/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.052/m² · 1 | R$ 5.052/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.021/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.871/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.103/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.041/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 5.155/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.052/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.871/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 985 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 639.650R$ 6.594/m² · curva bairro