Rua José Braz de Queiroz (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Braz de Queiroz, na Vila Mariana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.594/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 2, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.594/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 640 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.594/m²4 vendas · mediana R$ 640 mil (97 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/01/2025Rua José Braz de Queiroz, 2BLOCO 2 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 350 mil (70%)97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 19/06/2024Rua José Braz de Queiroz, 8BLOCO 8 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 586.000R$ 6.041/m²
- 30/11/2022Rua José Braz de Queiroz, 6BLOCO 6 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 495.000R$ 5.103/m²
- 05/11/2021Rua José Braz de Queiroz, 8BLOCO 8 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 250 mil (45%)97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 14/09/2021Rua José Braz de Queiroz, 55BLOCO 12 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 134 mil (32%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 14/08/2021Rua José Braz de Queiroz, 4BLOCO 4 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 520.000R$ 5.361/m²
- 21/05/2021Rua José Braz de Queiroz, 2BL 2 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 17/03/2021Rua José Braz de Queiroz, 2BLOCO 2 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 388 mil (80%)97 m²R$ 485.000R$ 5.000/m²
- 20/07/2020Rua José Braz de Queiroz, 6BLOCO 6 APTOApartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 01/11/2017Rua José Braz de Queiroz, 4BLOCO 4 APTOApartamento em condomínio · construído em 195150% transferido97 m²R$ 190.000—
- 01/11/2017Rua José Braz de Queiroz, 4BLOCO 4 APTOApartamento em condomínio · construído em 195150% transferido97 m²R$ 199—
- 19/08/2014Rua José Braz de Queiroz, 2BL 2 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 405 mil (83%)97 m²R$ 490.000R$ 5.052/m²
- 29/05/2013Rua José Braz de Queiroz, 55BLOCO 12 APTApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 321 mil (84%)97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 28/04/2011Rua José Braz de Queiroz, 6BL 6 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | — | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 5.052/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | — | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | — | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | — | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | — | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.021/m² · 1 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.103/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | — | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 6.041/m² · 1 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | — | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.052/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.103/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.041/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 415 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Braz de Queiroz
Perguntas frequentes sobre a Rua José Braz de Queiroz
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Braz de Queiroz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Braz de Queiroz é de R$ 6.594/m², 6% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Braz de Queiroz?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua José Braz de Queiroz vale cerca de R$ 640 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Braz de Queiroz?
É o nº 2, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Braz de Queiroz?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Braz de Queiroz, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.