Rua José Braz de Queiroz, 55 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.454/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 626 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.454/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 626 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.599/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.160/m² – R$ 6.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.124/m²
Financiadas—
- 14/09/2021BLOCO 12 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 134 mil (32%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 29/05/2013BLOCO 12 APTApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 321 mil (84%)97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
990 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~14 unidades de 97 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 436 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.093/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 3.918/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.052/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.021/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.330/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.103/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.041/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.155/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.330/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 800 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 640.115R$ 6.599/m² · curva bairro