Rua Gaspar Lourenco, 627 (Vila Mariana)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.763/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 463 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.763/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 2,7 mi (463 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.160/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.014/m² – R$ 7.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 4.389/m²
Financiadas3%
- 24/10/2025AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 1,9 mi (63%)c/ vaga463 m²R$ 2.995.000R$ 6.469/m²
- 21/03/2025AP 202 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 2.900.000R$ 6.263/m²
- 25/11/2024AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 1.944.097R$ 4.199/m²
- 04/07/2024AP 172 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 1.942.738R$ 4.196/m²
- 23/09/2022AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 2.575.000R$ 5.562/m²
- 07/12/2021AP 122 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 3.030.000R$ 6.544/m²
- 03/09/2021AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 2.830.000R$ 6.112/m²
- 20/08/2021AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 3.620.000R$ 7.819/m²
- 25/08/2021AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 1.622.955R$ 3.505/m²
- 10/02/2021AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 2.870.000R$ 6.199/m²
- 29/10/2020AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 2.350.000R$ 5.076/m²
- 23/10/2020AP 202 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 2.179.908R$ 4.708/m²
- 31/07/2020AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 2.385.000R$ 5.151/m²
- 03/07/2020AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 2.091.594R$ 4.517/m²
- 16/03/2020AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 1.974.570R$ 4.265/m²
- 31/01/2020AP 222 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga763 m²R$ 4.375.000R$ 5.734/m²
- 24/01/2020AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 2.600.000R$ 5.616/m²
- 11/09/2019AP 212 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 1.914.000R$ 4.134/m²
- 11/09/2019AP 212 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 305R$ 1/m²
- 02/08/2019AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 2.308.840R$ 4.987/m²
- 29/01/2019AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 2.000.000R$ 4.320/m²
- 29/11/2018AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 1.867.950R$ 4.034/m²
- 24/09/2018AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 1.803.370R$ 3.895/m²
- 23/05/2018AP 211 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 1.858.590R$ 4.014/m²
- 09/04/2018AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 1.922.000R$ 4.151/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.281 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,7 mi
~16 unidades de 463 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 3.144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 1,9 mi
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.800/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.913/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.442/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.622/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.523/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 5.171/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.262/m² · 8 | R$ 4.937/m² · 49 |
| 2018 | R$ 4.014/m² · 5 | R$ 5.107/m² · 30 |
| 2019 | R$ 4.227/m² · 4 | R$ 5.238/m² · 43 |
| 2020 | R$ 5.076/m² · 7 | R$ 5.127/m² · 24 |
| 2021 | R$ 6.199/m² · 5 | R$ 6.199/m² · 33 |
| 2022 | R$ 5.562/m² · 1 | R$ 5.926/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.397/m² · 33 |
| 2024 | R$ 4.197/m² · 2 | R$ 6.287/m² · 28 |
| 2025 | R$ 6.366/m² · 2 | R$ 6.882/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 7.434/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.076/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.199/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.562/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.197/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.366/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado3397%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 97% | R$ 73,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3485%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Operações societárias12,5%
- Partilhas e divisões12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos37,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 85% | R$ 76,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,5% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,5% | R$ 532 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,5% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 751.775R$ 7.160/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaspar Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 276 | Apartamento | 40 | R$ 11.638/m² | R$ 495 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.103/m² | R$ 830 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 24.468/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 14.617/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 422 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 10.056/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 8.624/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 559 | Apartamento | 16 | R$ 5.761/m² | R$ 288 mil |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 1,4 mi |