Rua Gaspar Lourenco, 559 (Vila Mariana)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.761/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.761/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 288 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.160/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.014/m² – R$ 7.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.792/m²
Financiadas31%
- 02/10/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196864 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 18/12/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196848 m²R$ 247.501R$ 5.156/m²
- 26/05/2022AP 06Apartamento em condomínio · construído em 196848 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
- 19/11/2019AP 07Apartamento em condomínio · construído em 196864 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 22/11/2019AP 08Apartamento em condomínio · construído em 196848 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 28/06/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 180 mil (78%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 10/05/2019AP 20Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 160 mil (67%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 26/03/2018AP 06Apartamento em condomínio · construído em 196848 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 30/11/2017AP 09Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 182 mil (75%)48 m²R$ 243.000R$ 5.063/m²
- 22/09/2017AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 50 mil (21%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 05/09/2017AP 18Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 186 mil (79%)48 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
- 25/09/2017AP 05Apartamento em condomínio · construído em 196848 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 17/05/2017AP 01Apartamento em condomínio · construído em 196864 m²R$ 219.300R$ 3.427/m²
- 17/05/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196864 m²R$ 219.300R$ 3.427/m²
- 10/04/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196848 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 20/04/2017AP 15Apartamento em condomínio · construído em 196848 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~18 unidades de 48 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.800/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.913/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.442/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.622/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.523/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 5.171/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.792/m² · 8 | R$ 4.937/m² · 49 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.107/m² · 30 |
| 2019 | R$ 4.583/m² · 4 | R$ 5.238/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 5.127/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 6.199/m² · 33 |
| 2022 | R$ 4.896/m² · 1 | R$ 5.926/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.397/m² · 33 |
| 2024 | R$ 5.156/m² · 1 | R$ 6.287/m² · 28 |
| 2025 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 6.882/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 7.434/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.896/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 751.775R$ 7.160/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaspar Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 276 | Apartamento | 40 | R$ 11.638/m² | R$ 495 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.103/m² | R$ 830 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 24.468/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 14.617/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 422 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 10.056/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 8.624/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 627 | Apartamento | 33 | R$ 5.763/m² | R$ 2,7 mi |