Rua Estela, 96 (Vila Mariana)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 4.784/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 856 mil
179 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 750 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.784/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 856 mil (179 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.415/m²
Unidade típica
R$ 481 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.191/m² – R$ 3.546/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.050/m²
Financiadas0%
  1. 17/08/2026CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989179 m²R$ 750.000R$ 4.190/m²
  2. 18/06/2025CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989179 m²R$ 390.000R$ 2.179/m²
  3. 17/12/2021CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989179 m²R$ 800.000R$ 4.469/m²
  4. 17/12/2021CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989179 m²R$ 800.000R$ 4.469/m²
  5. 02/07/2020CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989179 m²R$ 100.000R$ 559/m²
  6. 20/12/2019CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989179 m²R$ 725.000R$ 4.050/m²
  7. 20/12/2019CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989179 m²R$ 725.000R$ 4.050/m²
  8. 03/04/2019CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989179 m²R$ 725.000R$ 4.050/m²
  9. 03/04/2019CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989179 m²R$ 725.000R$ 4.050/m²
  10. 13/11/2017CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989179 m²R$ 610.000R$ 3.408/m²
  11. 25/05/2017CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989179 m²R$ 610.000R$ 3.408/m²
  12. 21/10/2015CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989179 m²R$ 629.000R$ 3.514/m²
  13. 21/10/2015CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989179 m²R$ 629.000R$ 3.514/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
540 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~9 unidades de 179 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 209 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.439/m² · 23
2012—R$ 2.553/m² · 11
2013—R$ 3.220/m² · 8
2014—R$ 4.037/m² · 4
2015R$ 3.514/m² · 2R$ 3.298/m² · 6
2017R$ 3.408/m² · 2R$ 3.654/m² · 4
2018—R$ 3.171/m² · 3
2019R$ 4.050/m² · 4R$ 4.050/m² · 7
2020R$ 559/m² · 1R$ 3.740/m² · 7
2021R$ 4.469/m² · 2R$ 4.208/m² · 6
2022—R$ 3.418/m² · 2
2023—R$ 3.682/m² · 2
2024—R$ 3.008/m² · 1
2025R$ 2.179/m² · 1R$ 2.797/m² · 2
2026R$ 4.190/m² · 1R$ 3.369/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

024201520174 vendas20192020202120252026
Ver tabela
20152 vendas · R$ 3.514/m²
20172 vendas · R$ 3.408/m²
20194 vendas · R$ 4.050/m²
20201 vendas · R$ 559/m²
20212 vendas · R$ 4.469/m²
20251 vendas · R$ 2.179/m²
20261 vendas · R$ 4.190/m²

Calculadora

R$ 481.463R$ 3.415/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Apartamento51R$ 5.667/m²R$ 255 mil
Nº 67Apartamento19R$ 7.389/m²R$ 2 mi
Nº 81Loja1R$ 9.282/m²R$ 5,4 mi
Nº 112Prédio inteiro1R$ 4.776/m²R$ 2 mi
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Nº 125Apartamento2R$ 7.867/m²R$ 322 mil
Nº 134Prédio inteiro1R$ 22.406/m²R$ 8,4 mi
Nº 147Prédio inteiro1R$ 12.482/m²R$ 16,2 mi
Nº 156Hotel e flat1R$ 28.985/m²R$ 4,8 mi
Nº 164Prédio inteiro3R$ 26.859/m²R$ 3,2 mi

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