Rua Estela, 125 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 352 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.867/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 352 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.867/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 322 mil (41 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.991/m²Unidade típica
R$ 692 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.667/m² – R$ 7.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 352 mil
Maior valorR$ 476 mil
Mediana da listaR$ 7.867/m²
Financiadas33%
- 24/08/2026STD RES 404Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 352.125R$ 8.803/m²
- 11/08/2026STD RES 506Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 291.090R$ 6.931/m²
- 30/04/2026APTO 115Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (57%)—R$ 350.000—
- 05/11/2025UNIDADE 515Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 368.956—
- 08/09/2025APTO 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 438.690—
- 05/09/2025Studio 206Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 425.723—
- 23/05/2025apto. 203Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 269 mil (65%)—R$ 411.000—
- 30/04/2025apto 502Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 339 mil (71%)—R$ 476.200—
- 30/04/2025Unidade 212Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 427.377—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.633 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~66 unidades de 41 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.513/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.621/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.913/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.778/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 5.093/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.253/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.778/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.105/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.705/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 6.015/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 5.957/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 5.774/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.919/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 6.756/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.845/m² · 10 |
| 2026 | R$ 7.867/m² · 2 | R$ 7.340/m² · 13 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 18,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical343%
- Residencial horizontal229%
- Barracão, oficina, armazém e indústria229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 43% | R$ 991 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 29% | R$ 10,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 29% | R$ 7,4 mi |
Calculadora
R$ 692.156R$ 6.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 19 | R$ 7.389/m² | R$ 2 mi |
| Nº 81 | Loja | 1 | R$ 9.282/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 96 | Sala | 12 | R$ 4.784/m² | R$ 856 mil |
| Nº 112 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 2 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 24 | R$ 7.180/m² | R$ 711 mil |
| Nº 134 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.406/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 147 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.482/m² | R$ 16,2 mi |
| Nº 156 | Hotel e flat | 1 | R$ 28.985/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 164 | Prédio inteiro | 3 | R$ 26.859/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 172 | Prédio inteiro | 3 | R$ 32.231/m² | R$ 3,2 mi |