Rua Estela, 67 (Vila Mariana)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.389/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
268 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.389/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 2 mi (268 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.991/m²
Unidade típica
R$ 692 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.667/m² – R$ 7.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.684/m²
Financiadas12%
  1. 04/08/2026AP1302-PARAÍSOApartamento em condomínio · construído em 2024268 m²R$ 2.031.750R$ 7.581/m²
  2. 21/08/2026AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 2024271 m²R$ 2.022.913R$ 7.465/m²
  3. 21/08/2026AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 2024271 m²R$ 2.015.913R$ 7.439/m²
  4. 31/07/2026AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2024268 m²R$ 1.966.990R$ 7.340/m²
  5. 27/07/2026AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 2024268 m²R$ 1.890.000R$ 7.052/m²
  6. 15/06/2026AP 1701 - RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.094.570—
  7. 10/06/2026AP 1702 - RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.000.000—
  8. 08/06/2026AP 1102 - RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.956.150—
  9. 19/06/2026AP 1801 - RESIDApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.947.500—
  10. 30/06/2026AP 1203 - RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.937.250—
  11. 16/06/2026AP 1502Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.895.000—
  12. 10/06/2026AP 507 - STUDApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 342.182—
  13. 18/06/2026STUDIO 109Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 328.650—
  14. 18/06/2026AP 412 - SERVApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 328.650—
  15. 15/05/2026APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1975173 m²R$ 700.000R$ 4.046/m²
  16. 07/11/2025APTO 210Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 367.459—
  17. 18/09/2025AP 702Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.035.000—
  18. 27/08/2025APTO 221Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 375 mil (70%)—R$ 535.968—
  19. 08/08/2025n125 521 -5 andarUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 253 mil (47%)—R$ 533.870—
  20. 12/08/2025apto 204Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 389.054—
  21. 31/07/2025APTO 102Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 443.996—
  22. 31/07/2025APTO 104Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 440.480—
  23. 25/07/2025APTO 401Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 427.283—
  24. 16/05/2025apto. 2001Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.379.697—
  25. 14/05/2025apto. 1802Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.085.139—

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.633 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,6 mi
~52 unidades de 268 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.021 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
5 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · 27 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.513/m² · 2R$ 2.513/m² · 8
2012R$ 2.209/m² · 2R$ 2.621/m² · 9
2013R$ 3.368/m² · 1R$ 3.913/m² · 4
2014—R$ 5.778/m² · 7
2015R$ 4.520/m² · 1R$ 5.093/m² · 4
2016—R$ 5.253/m² · 3
2017R$ 4.684/m² · 1R$ 4.778/m² · 3
2018—R$ 5.105/m² · 4
2019—R$ 5.705/m² · 5
2020R$ 5.902/m² · 2R$ 6.015/m² · 9
2021R$ 4.933/m² · 2R$ 5.957/m² · 14
2022—R$ 5.774/m² · 8
2023R$ 4.046/m² · 1R$ 5.919/m² · 12
2024—R$ 6.756/m² · 7
2025R$ 5.526/m² · 1R$ 5.845/m² · 10
2026R$ 7.389/m² · 6R$ 7.340/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132017202120256 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.513/m²
20122 vendas · R$ 2.209/m²
20131 vendas · R$ 3.368/m²
20151 vendas · R$ 4.520/m²
20171 vendas · R$ 4.684/m²
20202 vendas · R$ 5.902/m²
20212 vendas · R$ 4.933/m²
20231 vendas · R$ 4.046/m²
20251 vendas · R$ 5.526/m²
20266 vendas · R$ 7.389/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36,5%
  • Consórcio24,3%
  • Sem financiamento informado4189%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36,5%R$ 2,2 mi
Consórcio24,3%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado4189%R$ 52,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5492%
  • Cessões de direitos35,1%
  • Execuções, leilões e retomadas11,7%
  • Partilhas e divisões11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5492%R$ 58,3 mi
Cessões de direitos35,1%R$ 415 mil
Execuções, leilões e retomadas11,7%R$ 706 mil
Partilhas e divisões11,7%R$ 4.876

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2991%
  • Comercial horizontal39,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2991%R$ 21,2 mi
Comercial horizontal39,4%R$ 7,5 mi

Calculadora

R$ 692.156R$ 6.991/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Estela

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Apartamento51R$ 5.667/m²R$ 255 mil
Nº 81Loja1R$ 9.282/m²R$ 5,4 mi
Nº 96Sala12R$ 4.784/m²R$ 856 mil
Nº 112Prédio inteiro1R$ 4.776/m²R$ 2 mi
Nº 121Apartamento24R$ 7.180/m²R$ 711 mil
Nº 125Apartamento2R$ 7.867/m²R$ 322 mil
Nº 134Prédio inteiro1R$ 22.406/m²R$ 8,4 mi
Nº 147Prédio inteiro1R$ 12.482/m²R$ 16,2 mi
Nº 156Hotel e flat1R$ 28.985/m²R$ 4,8 mi
Nº 164Prédio inteiro3R$ 26.859/m²R$ 3,2 mi

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