Rua Estela, 22 (Vila Mariana)

Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.667/m²
Vendas registradas
89
desde 2011
Valor mediano
R$ 255 mil
45 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 365 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.667/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 255 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.991/m²
Unidade típica
R$ 692 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.667/m² – R$ 7.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 5.889/m²
Financiadas12%
  1. 25/08/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 365.000R$ 8.111/m²
  2. 20/08/2026AP 310Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 332.305R$ 7.385/m²
  3. 14/04/2026AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 255.000R$ 5.667/m²
  4. 23/03/2026AP 909Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 255.000R$ 5.667/m²
  5. 08/12/2025AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 236.510R$ 5.256/m²
  6. 22/05/2025AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 265.000R$ 5.889/m²
  7. 17/04/2025AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 288.000R$ 6.400/m²
  8. 31/03/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 242.646R$ 5.392/m²
  9. 12/09/2024AP 1011Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 430.000R$ 9.556/m²
  10. 02/08/2024AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 275.000R$ 6.111/m²
  11. 01/04/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 243 mil (80%)45 m²R$ 304.000R$ 6.756/m²
  12. 12/04/2024AP 1311Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 234.000R$ 5.200/m²
  13. 22/12/2023AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 410.000R$ 9.111/m²
  14. 08/12/2023AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 147 mil (47%)45 m²R$ 315.500R$ 7.011/m²
  15. 04/09/2023AP 411Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 381.600R$ 8.480/m²
  16. 06/07/2023AP 312Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 274.000R$ 6.089/m²
  17. 05/05/2023AP 312Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 22.500R$ 500/m²
  18. 12/04/2023AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
  19. 15/09/2022AP 104 VG32 1SSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga70 m²R$ 383.000R$ 5.471/m²
  20. 22/06/2022AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 330.000R$ 7.333/m²
  21. 19/05/2022AP 1412Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 231.848R$ 5.152/m²
  22. 11/11/2021AP 710Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 225.000R$ 5.000/m²
  23. 27/08/2021AP 1312Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 202 mil (61%)45 m²R$ 330.000R$ 7.333/m²
  24. 27/08/2021AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 320.000R$ 7.111/m²
  25. 10/08/2021AP 1112Apartamento em condomínio · construído em 198445 m²R$ 276.000R$ 6.133/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.516 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,3 mi
~111 unidades de 45 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 446 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
5 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.278/m² · 2R$ 2.513/m² · 8
2012R$ 3.333/m² · 2R$ 2.621/m² · 9
2013—R$ 3.913/m² · 4
2014R$ 5.889/m² · 6R$ 5.778/m² · 7
2015R$ 5.944/m² · 2R$ 5.093/m² · 4
2016R$ 5.556/m² · 1R$ 5.253/m² · 3
2017R$ 6.167/m² · 2R$ 4.778/m² · 3
2018R$ 5.789/m² · 2R$ 5.105/m² · 4
2019R$ 5.889/m² · 3R$ 5.705/m² · 5
2020R$ 6.667/m² · 3R$ 6.015/m² · 9
2021R$ 6.133/m² · 9R$ 5.957/m² · 14
2022R$ 5.471/m² · 3R$ 5.774/m² · 8
2023R$ 6.550/m² · 6R$ 5.919/m² · 12
2024R$ 6.433/m² · 4R$ 6.756/m² · 7
2025R$ 5.641/m² · 4R$ 5.845/m² · 10
2026R$ 6.526/m² · 4R$ 7.340/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201520189 vendas202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.278/m²
20122 vendas · R$ 3.333/m²
20146 vendas · R$ 5.889/m²
20152 vendas · R$ 5.944/m²
20161 vendas · R$ 5.556/m²
20172 vendas · R$ 6.167/m²
20182 vendas · R$ 5.789/m²
20193 vendas · R$ 5.889/m²
20203 vendas · R$ 6.667/m²
20219 vendas · R$ 6.133/m²
20223 vendas · R$ 5.471/m²
20236 vendas · R$ 6.550/m²
20244 vendas · R$ 6.433/m²
20254 vendas · R$ 5.641/m²
20264 vendas · R$ 6.526/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)56,8%
  • Sem financiamento informado6993%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)56,8%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado6993%R$ 13,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9294%
  • Execuções, leilões e retomadas33,1%
  • Operações societárias33,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9294%R$ 17,3 mi
Execuções, leilões e retomadas33,1%R$ 357 mil
Operações societárias33,1%R$ 70 mil

Calculadora

R$ 692.156R$ 6.991/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Estela

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Apartamento19R$ 7.389/m²R$ 2 mi
Nº 81Loja1R$ 9.282/m²R$ 5,4 mi
Nº 96Sala12R$ 4.784/m²R$ 856 mil
Nº 112Prédio inteiro1R$ 4.776/m²R$ 2 mi
Nº 121Apartamento24R$ 7.180/m²R$ 711 mil
Nº 125Apartamento2R$ 7.867/m²R$ 322 mil
Nº 134Prédio inteiro1R$ 22.406/m²R$ 8,4 mi
Nº 147Prédio inteiro1R$ 12.482/m²R$ 16,2 mi
Nº 156Hotel e flat1R$ 28.985/m²R$ 4,8 mi
Nº 164Prédio inteiro3R$ 26.859/m²R$ 3,2 mi

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