Rua Estela, 121 (Vila Mariana)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.180/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 711 mil
99 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.180/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 711 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.991/m²
Unidade típica
R$ 692 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.667/m² – R$ 7.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.404/m²
Financiadas30%
  1. 10/02/2026APT 133Apartamento em condomínio · construído em 198099 m²R$ 460.000R$ 4.646/m²
  2. 29/01/2026APT 133Apartamento em condomínio · construído em 19800,01% transferido99 m²R$ 18.189—
  3. 05/12/2025APT 34Apartamento em condomínio · construído em 198099 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
  4. 03/06/2025APT.161Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 1,1 mi (81%)152 m²R$ 1.370.400R$ 9.016/m²
  5. 30/04/2025APT 84Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 329 mil (73%)99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
  6. 31/01/2025APT 131Apartamento em condomínio · construído em 198099 m²R$ 748.000R$ 7.556/m²
  7. 29/11/2024APT 102Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 470 mil (66%)99 m²R$ 707.750R$ 7.149/m²
  8. 29/07/2024APT 22 2 ANDARApartamento em condomínio · construído em 198099 m²R$ 570.000R$ 5.758/m²
  9. 17/11/2023APT 143Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 446 mil (55%)99 m²R$ 806.400R$ 8.145/m²
  10. 30/11/2023APT 83Apartamento em condomínio · construído em 198099 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
  11. 27/09/2023APT 31Apartamento em condomínio · construído em 198099 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
  12. 28/10/2022APT 141Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 123 mil (16%)99 m²R$ 795.000R$ 8.030/m²
  13. 06/06/2022APT 132Apartamento em condomínio · construído em 198099 m²R$ 510.000R$ 5.152/m²
  14. 26/03/2021APT 64Apartamento em condomínio · construído em 198099 m²R$ 660.000R$ 6.667/m²
  15. 19/03/2021APT 104Apartamento em condomínio · construído em 198099 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
  16. 14/10/2020APT 161Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido152 m²R$ 401.840—
  17. 13/05/2020APT 142Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 488 mil (71%)99 m²R$ 690.000R$ 6.970/m²
  18. 24/06/2016APT 62Apartamento em condomínio · construído em 198099 m²R$ 520.000R$ 5.253/m²
  19. 26/05/2016APT 131Apartamento em condomínio · construído em 198099 m²R$ 337.000R$ 3.404/m²
  20. 18/11/2015APT 133Apartamento em condomínio · construído em 198099 m²R$ 311.000R$ 3.141/m²
  21. 29/11/2013APT 11Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 450 mil (69%)99 m²R$ 650.000R$ 6.566/m²
  22. 23/10/2012APT 111 E VAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 438 mil (90%)99 m²R$ 487.000R$ 4.919/m²
  23. 28/08/2012APT 64Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (36%)99 m²R$ 417.000R$ 4.212/m²
  24. 24/08/2012APT 52Apartamento em condomínio · construído em 198099 m²R$ 160.000R$ 1.616/m²
  25. 20/12/2011APT 54Apartamento em condomínio · construído em 198099 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.561 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117,3 mi
~165 unidades de 99 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.201 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
10 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.030/m² · 2R$ 2.513/m² · 8
2012R$ 4.212/m² · 3R$ 2.621/m² · 9
2013R$ 6.566/m² · 1R$ 3.913/m² · 4
2014—R$ 5.778/m² · 7
2015R$ 3.141/m² · 1R$ 5.093/m² · 4
2016R$ 4.328/m² · 2R$ 5.253/m² · 3
2017—R$ 4.778/m² · 3
2018—R$ 5.105/m² · 4
2019—R$ 5.705/m² · 5
2020R$ 6.970/m² · 1R$ 6.015/m² · 9
2021R$ 5.859/m² · 2R$ 5.957/m² · 14
2022R$ 6.591/m² · 2R$ 5.774/m² · 8
2023R$ 6.061/m² · 3R$ 5.919/m² · 12
2024R$ 6.453/m² · 2R$ 6.756/m² · 7
2025R$ 6.808/m² · 4R$ 5.845/m² · 10
2026R$ 4.646/m² · 1R$ 7.340/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132016202120234 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.030/m²
20123 vendas · R$ 4.212/m²
20131 vendas · R$ 6.566/m²
20151 vendas · R$ 3.141/m²
20162 vendas · R$ 4.328/m²
20201 vendas · R$ 6.970/m²
20212 vendas · R$ 5.859/m²
20222 vendas · R$ 6.591/m²
20233 vendas · R$ 6.061/m²
20242 vendas · R$ 6.453/m²
20254 vendas · R$ 6.808/m²
20261 vendas · R$ 4.646/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%
  • Sem financiamento informado2974%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado2974%R$ 8 mi

Calculadora

R$ 692.156R$ 6.991/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Estela

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Apartamento19R$ 7.389/m²R$ 2 mi
Nº 81Loja1R$ 9.282/m²R$ 5,4 mi
Nº 96Sala12R$ 4.784/m²R$ 856 mil
Nº 112Prédio inteiro1R$ 4.776/m²R$ 2 mi
Nº 125Apartamento2R$ 7.867/m²R$ 322 mil
Nº 134Prédio inteiro1R$ 22.406/m²R$ 8,4 mi
Nº 147Prédio inteiro1R$ 12.482/m²R$ 16,2 mi
Nº 156Hotel e flat1R$ 28.985/m²R$ 4,8 mi
Nº 164Prédio inteiro3R$ 26.859/m²R$ 3,2 mi
Nº 172Prédio inteiro3R$ 32.231/m²R$ 3,2 mi

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