Rua Ernesto de Oliveira, 40 (Vila Mariana)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.122/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
185 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.122/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,1 mi (185 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.619/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.137/m² – R$ 5.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.122/m²
Financiadas13%
  1. 24/10/2025APT 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga185 m²R$ 1.070.000R$ 5.784/m²
  2. 24/10/2025APT 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19910,01% transferidoc/ vaga185 m²R$ 785.000—
  3. 24/10/2025APT 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19910,01% transferidoc/ vaga185 m²R$ 97.500—
  4. 24/10/2025APT 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19910,01% transferidoc/ vaga185 m²R$ 97.500—
  5. 23/05/2025APT 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 330 mil (33%)c/ vaga185 m²R$ 1.000.000R$ 5.405/m²
  6. 04/04/2025APT 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga185 m²R$ 1.140.000R$ 6.162/m²
  7. 20/03/2025APT 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga185 m²R$ 1.030.000R$ 5.568/m²
  8. 30/09/2024APT 161Apartamento em condomínio · construído em 199180% transferido185 m²R$ 904.000—
  9. 30/09/2024VAGA 89 - tipo GApartamento em condomínio · construído em 199110,5% transferido185 m²R$ 118.650—
  10. 30/09/2024VAGA 90 - tipo PApartamento em condomínio · construído em 19919,5% transferido185 m²R$ 107.350—
  11. 10/10/2022AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga185 m²R$ 910.000R$ 4.919/m²
  12. 01/08/2022APT 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga185 m²R$ 905.000R$ 4.892/m²
  13. 01/06/2022AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199133,34% transferidoc/ vaga185 m²R$ 270.893—
  14. 16/09/2020APT 154 E 2Apartamento em condomínio · construído em 199150% transferido185 m²R$ 450.000—
  15. 07/06/2019APT 174 E 3Apartamento em condomínio · construído em 1991295 m²R$ 1.400.000R$ 4.746/m²
  16. 29/03/2019APT 92 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 350 mil (40%)c/ vaga185 m²R$ 868.000R$ 4.692/m²
  17. 12/02/2019APT 54 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga185 m²R$ 795.000R$ 4.297/m²
  18. 30/11/2018APT 84 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga185 m²R$ 750.000R$ 4.054/m²
  19. 13/09/2018APT 152 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1991185 m²R$ 775.000R$ 4.189/m²
  20. 22/05/2018APT 73 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga185 m²R$ 825.000R$ 4.459/m²
  21. 24/06/2016APT 42 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga185 m²R$ 810.000R$ 4.378/m²
  22. 04/04/2016APT 113 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1991185 m²R$ 0R$ 0/m²
  23. 30/11/2015AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19910,43% transferidoSFH · R$ 80 mil (11%)c/ vaga185 m²R$ 740.000—
  24. 01/10/2014APT 174 E 3Apartamento em condomínio · construído em 1991295 m²R$ 0R$ 0/m²
  25. 28/06/2013APT 92 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga185 m²R$ 600.000R$ 3.243/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.120 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,8 mi
~59 unidades de 185 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 684 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
3 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 941/m² · 2R$ 1.953/m² · 16
2012R$ 3.608/m² · 2R$ 3.125/m² · 22
2013R$ 3.243/m² · 5R$ 3.297/m² · 15
2014R$ 0/m² · 1R$ 3.370/m² · 7
2015—R$ 3.080/m² · 2
2016R$ 2.189/m² · 2R$ 4.472/m² · 6
2017—R$ 3.810/m² · 10
2018R$ 4.189/m² · 3R$ 4.122/m² · 8
2019R$ 4.692/m² · 3R$ 4.297/m² · 7
2020—R$ 4.400/m² · 14
2021—R$ 3.819/m² · 20
2022R$ 4.905/m² · 2R$ 4.375/m² · 13
2023—R$ 4.881/m² · 11
2024—R$ 4.322/m² · 6
2025R$ 5.676/m² · 4R$ 5.405/m² · 15
2026—R$ 5.486/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201620192025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 941/m²
20122 vendas · R$ 3.608/m²
20135 vendas · R$ 3.243/m²
20141 vendas · R$ 0/m²
20162 vendas · R$ 2.189/m²
20183 vendas · R$ 4.189/m²
20193 vendas · R$ 4.692/m²
20222 vendas · R$ 4.905/m²
20254 vendas · R$ 5.676/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
  • Sem financiamento informado2087%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado2087%R$ 13,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3392%
  • Cessões de direitos12,8%
  • Execuções, leilões e retomadas12,8%
  • Partilhas e divisões12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3392%R$ 20 mi
Cessões de direitos12,8%R$ 348 mil
Execuções, leilões e retomadas12,8%R$ 680 mil
Partilhas e divisões12,8%R$ 555 mil

Calculadora

R$ 1.180.000R$ 5.619/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ernesto de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Casa1R$ 13.678/m²R$ 4,4 mi
Nº 130Apartamento22R$ 5.257/m²R$ 1,1 mi
Nº 189Apartamento17R$ 4.388/m²R$ 807 mil
Nº 234Apartamento18R$ 5.710/m²R$ 708 mil
Nº 310Apartamento8R$ 4.231/m²R$ 1,9 mi
Nº 315Casa2R$ 11.534/m²R$ 4,4 mi
Nº 321Casa3R$ 14.383/m²R$ 4,5 mi
Nº 339Casa2R$ 14.208/m²R$ 4,6 mi
Nº 343Casa2R$ 14.858/m²R$ 3,8 mi
Nº 351Casa2R$ 14.858/m²R$ 3,8 mi

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