Rua Ernesto de Oliveira, 234 (Vila Mariana)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.710/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 708 mil
124 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 620 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.710/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 708 mil (124 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.619/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.137/m² – R$ 5.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.637/m²
Financiadas21%
  1. 31/03/2025AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 420 mil (68%)c/ vaga124 m²R$ 620.000R$ 5.000/m²
  2. 28/06/2023AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 750.000R$ 6.048/m²
  3. 10/10/2022AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 530.000R$ 4.274/m²
  4. 31/08/2022AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 320 mil (56%)c/ vaga124 m²R$ 570.000R$ 4.597/m²
  5. 22/11/2021AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 645.000R$ 5.202/m²
  6. 20/08/2021AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 650.000R$ 5.242/m²
  7. 02/07/2021AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 640.000R$ 5.161/m²
  8. 18/12/2020AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga101 m²R$ 625.000R$ 6.188/m²
  9. 30/11/2020AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 658.000R$ 5.306/m²
  10. 16/11/2020AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 448.000R$ 3.613/m²
  11. 24/07/2020AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 645.000R$ 5.202/m²
  12. 22/05/2019AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 655.000R$ 5.282/m²
  13. 18/12/2018AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 80.000R$ 645/m²
  14. 19/04/2018AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 575.000R$ 4.637/m²
  15. 05/08/2014AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga124 m²R$ 220.911—
  16. 12/06/2013AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
  17. 18/03/2013AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
  18. 31/10/2011AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 165 mil (43%)c/ vaga124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
  19. 26/10/2011AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
  20. 18/02/2011AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 220.000R$ 1.774/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,8 mi
~28 unidades de 124 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 255 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.823/m² · 3R$ 1.953/m² · 16
2012—R$ 3.125/m² · 22
2013R$ 2.944/m² · 2R$ 3.297/m² · 15
2014—R$ 3.370/m² · 7
2015—R$ 3.080/m² · 2
2016—R$ 4.472/m² · 6
2017—R$ 3.810/m² · 10
2018R$ 2.641/m² · 2R$ 4.122/m² · 8
2019R$ 5.282/m² · 1R$ 4.297/m² · 7
2020R$ 5.254/m² · 4R$ 4.400/m² · 14
2021R$ 5.202/m² · 3R$ 3.819/m² · 20
2022R$ 4.435/m² · 2R$ 4.375/m² · 13
2023R$ 6.048/m² · 1R$ 4.881/m² · 11
2024—R$ 4.322/m² · 6
2025R$ 5.000/m² · 1R$ 5.405/m² · 15
2026—R$ 5.486/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120184 vendas202020222025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.823/m²
20132 vendas · R$ 2.944/m²
20182 vendas · R$ 2.641/m²
20191 vendas · R$ 5.282/m²
20204 vendas · R$ 5.254/m²
20213 vendas · R$ 5.202/m²
20222 vendas · R$ 4.435/m²
20231 vendas · R$ 6.048/m²
20251 vendas · R$ 5.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
  • Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1179%R$ 6,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
  • Operações societárias14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 10 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 572 mil
Operações societárias14,5%R$ 241 mil

Calculadora

R$ 1.180.000R$ 5.619/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ernesto de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 130Apartamento22R$ 5.257/m²R$ 1,1 mi
Nº 189Apartamento17R$ 4.388/m²R$ 807 mil
Nº 310Apartamento8R$ 4.231/m²R$ 1,9 mi
Nº 315Casa2R$ 11.534/m²R$ 4,4 mi
Nº 321Casa3R$ 14.383/m²R$ 4,5 mi
Nº 339Casa2R$ 14.208/m²R$ 4,6 mi
Nº 343Casa2R$ 14.858/m²R$ 3,8 mi
Nº 351Casa2R$ 14.858/m²R$ 3,8 mi
Nº 353Casa2R$ 26.398/m²R$ 4,6 mi
Nº 361Casa2R$ 21.056/m²R$ 3,7 mi

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