Rua Ernesto de Oliveira, 310 (Vila Mariana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.231/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 410 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.231/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,9 mi (410 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.619/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.137/m² – R$ 5.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.990/m²
Financiadas14%
- 26/11/2024AP 121 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga666 m²R$ 1.790.000R$ 2.688/m²
- 05/09/2024AP 51 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga410 m²R$ 1.550.000R$ 3.780/m²
- 23/05/2023AP 51 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga410 m²R$ 1.600.000R$ 3.902/m²
- 11/03/2022AP 111 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga410 m²R$ 1.580.000R$ 3.854/m²
- 03/11/2021AP 21 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1,1 mi (81%)c/ vaga410 m²R$ 1.350.000R$ 3.293/m²
- 17/03/2020AP 111 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga410 m²R$ 990.000R$ 2.415/m²
- 30/10/2018AP 71 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga410 m²R$ 1.060.000R$ 2.585/m²
- 05/12/2013AP 71 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 19958,02% transferidoc/ vaga410 m²R$ 1.100.000—
- 12/12/2012AP 61 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga410 m²R$ 980.000R$ 2.390/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.024 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~7 unidades de 410 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.953/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.390/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.297/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 3.370/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.080/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.472/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.810/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.585/m² · 1 | R$ 4.122/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.297/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 3.819/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.854/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 4.881/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.234/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.405/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 5.486/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.234/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 12 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.180.000R$ 5.619/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ernesto de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Apartamento | 18 | R$ 5.710/m² | R$ 708 mil |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 11.534/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 321 | Casa | 3 | R$ 14.383/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 14.208/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 14.858/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 14.858/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 26.398/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 361 | Casa | 2 | R$ 21.056/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 14.279/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 10.338/m² | R$ 3,1 mi |