Rua Ernesto de Oliveira, 189 (Vila Mariana)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.388/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 807 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.388/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 807 mil (184 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.619/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.137/m² – R$ 5.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.281/m²
Financiadas8%
- 24/06/2025AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
- 23/01/2025AP 111 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1 mi (71%)c/ vaga314 m²R$ 1.400.000R$ 4.459/m²
- 07/06/2023AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga184 m²R$ 252.058R$ 1.370/m²
- 27/12/2022AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga184 m²R$ 650.000R$ 3.533/m²
- 03/12/2021AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga184 m²R$ 650.000R$ 3.533/m²
- 29/06/2021AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga182 m²R$ 645.000R$ 3.544/m²
- 25/02/2021AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga183 m²R$ 590.000R$ 3.224/m²
- 27/01/2021AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga314 m²R$ 700.000R$ 2.229/m²
- 02/10/2020AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga183 m²R$ 450.000R$ 2.459/m²
- 06/03/2020AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga184 m²R$ 630.000R$ 3.424/m²
- 29/10/2019AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga183 m²R$ 50.882R$ 278/m²
- 25/03/2015AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga182 m²R$ 700.000R$ 3.846/m²
- 27/06/2014AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga184 m²R$ 620.000R$ 3.370/m²
- 05/06/2013AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga183 m²R$ 611.000R$ 3.339/m²
- 11/10/2012AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 347 mil (71%)c/ vaga183 m²R$ 490.000R$ 2.678/m²
- 13/04/2012AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga184 m²R$ 300.000R$ 1.630/m²
- 16/03/2012AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga184 m²R$ 300.000R$ 1.630/m²
- 15/08/2011AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga184 m²R$ 300.000R$ 1.630/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.306 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~17 unidades de 184 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.630/m² · 1 | R$ 1.953/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.630/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 22 |
| 2013 | R$ 3.339/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.370/m² · 1 | R$ 3.370/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.080/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.472/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.810/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.122/m² · 8 |
| 2019 | R$ 278/m² · 1 | R$ 4.297/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.378/m² · 4 | R$ 3.819/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 13 |
| 2023 | R$ 1.370/m² · 1 | R$ 4.881/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.322/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.131/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 5.486/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 278/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.131/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Partilhas e divisões29,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 10 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 9,5% | R$ 423 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 1.180.000R$ 5.619/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ernesto de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 13.678/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 40 | Apartamento | 20 | R$ 6.122/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 22 | R$ 5.257/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 234 | Apartamento | 18 | R$ 5.710/m² | R$ 708 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 8 | R$ 4.231/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 11.534/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 321 | Casa | 3 | R$ 14.383/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 14.208/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 14.858/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 14.858/m² | R$ 3,8 mi |