Rua Embuacu, 253 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 10.839/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 905 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 880 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.839/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 905 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.145/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.971/m² – R$ 14.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 4.729/m²
Financiadas—
- 26/04/2024TV PARTICULAR 6Residência · construído em 197084 m²R$ 880.000R$ 10.476/m²
- 10/10/2014CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 388.000R$ 4.217/m²
- 31/07/2012TV PARTICULAResidência · construído em 197083 m²R$ 435.000R$ 5.241/m²
- 14/03/2011TV PARTICULAResidência · construído em 197084 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
94 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~9 unidades de 84 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 599 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2012 | R$ 5.241/m² · 1 | R$ 4.254/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.478/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 4.524/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.369/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.837/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.751/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.274/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.088/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 11.172/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 13.870/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 2 |
| 2024 | R$ 10.476/m² · 1 | R$ 10.553/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 13.206/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.241/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.476/m² |
Calculadora
R$ 1.590.493R$ 13.145/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Embuacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 179 | Apartamento | 39 | R$ 7.889/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 12.103/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 868 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 844 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 9.094/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 7.153/m² | R$ 658 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.611/m² | R$ 608 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 12.079/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 25.397/m² | R$ 2 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 22.495/m² | R$ 2,5 mi |