Rua Embuacu, 294 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 12.079/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 127 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.079/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.145/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.971/m² – R$ 14.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 10.630/m²
Financiadas—
- 15/10/2024CS 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 1,1 mi (83%)127 m²R$ 1.350.000R$ 10.630/m²
- 27/12/2011CS 3Residência · construído em 20020,38% transferido123 m²R$ 600.000—
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
549 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~3 unidades de 269 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 344 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.254/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.478/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.524/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.369/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.837/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.751/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.274/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.088/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 11.172/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 13.870/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 2 |
| 2024 | R$ 10.630/m² · 1 | R$ 10.553/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 13.206/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.590.493R$ 13.145/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Embuacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 253 | Casa | 4 | R$ 10.839/m² | R$ 905 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 7.153/m² | R$ 658 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.611/m² | R$ 608 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 25.397/m² | R$ 2 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 22.495/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 22.930/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 22.834/m² | R$ 3 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 21.058/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 19.253/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 43.410/m² | R$ 5,7 mi |