Rua Doutor Saboia de Medeiros, 53 (Vila Mariana)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.477/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 466 mil
85 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 545 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.477/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 466 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.781/m²
Unidade típica
R$ 486 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.769/m² – R$ 6.619/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 4.326/m²
Financiadas35%
  1. 21/08/2026AP 21 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 435 mil (80%)85 m²R$ 545.000R$ 6.412/m²
  2. 18/12/2024AP 91 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 197885 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
  3. 05/07/2024AP 23 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 197885 m²R$ 610.000R$ 7.176/m²
  4. 29/07/2024AP 24 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 197885 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
  5. 19/03/2024AP 53 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 197885 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
  6. 20/03/2024AP 84 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 197885 m²R$ 367.676R$ 4.326/m²
  7. 17/10/2023AP 31 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 330 mil (85%)85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
  8. 27/12/2021AP 82 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 197885 m²R$ 383.000R$ 4.506/m²
  9. 15/09/2020AP 72 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 197885 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
  10. 04/05/2020AP 32 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 270 mil (80%)85 m²R$ 337.455R$ 3.970/m²
  11. 27/01/2020AP 62 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 318 mil (78%)85 m²R$ 404.800R$ 4.762/m²
  12. 06/12/2019AP 23 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 254 mil (80%)85 m²R$ 318.000R$ 3.741/m²
  13. 26/11/2019AP 52 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 197885 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
  14. 30/08/2019AP 51 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 197885 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  15. 16/11/2018AP 51 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 197885 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
  16. 15/08/2017AP 14 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 325 mil (68%)85 m²R$ 475.000R$ 5.588/m²
  17. 19/09/2016AP 104 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 197885 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  18. 10/01/2013AP 73 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 197885 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
  19. 25/10/2011AP 31 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 197885 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
  20. 29/07/2011AP 84 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 197885 m²R$ 205.000R$ 2.412/m²
  21. 21/01/2011AP 54 ED 1Apartamento em condomínio · construído em 197885 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.885 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~32 unidades de 85 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 308 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
8 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.706/m² · 3R$ 2.706/m² · 5
2012—R$ 3.213/m² · 4
2013R$ 3.353/m² · 1R$ 4.328/m² · 5
2014—R$ 4.068/m² · 2
2015—R$ 4.610/m² · 6
2016R$ 4.118/m² · 1R$ 4.118/m² · 1
2017R$ 5.588/m² · 1R$ 5.176/m² · 4
2018R$ 4.941/m² · 1R$ 4.969/m² · 4
2019R$ 4.000/m² · 3R$ 4.000/m² · 3
2020R$ 3.970/m² · 3R$ 4.067/m² · 8
2021R$ 4.506/m² · 1R$ 4.478/m² · 7
2023R$ 4.588/m² · 1R$ 4.588/m² · 3
2024R$ 4.824/m² · 5R$ 4.952/m² · 8
2025—R$ 5.037/m² · 6
2026R$ 6.412/m² · 1R$ 5.527/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120162018202020235 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.706/m²
20131 vendas · R$ 3.353/m²
20161 vendas · R$ 4.118/m²
20171 vendas · R$ 5.588/m²
20181 vendas · R$ 4.941/m²
20193 vendas · R$ 4.000/m²
20203 vendas · R$ 3.970/m²
20211 vendas · R$ 4.506/m²
20231 vendas · R$ 4.588/m²
20245 vendas · R$ 4.824/m²
20261 vendas · R$ 6.412/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%
  • Sem financiamento informado2475%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado2475%R$ 5,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4093%
  • Operações societárias12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4093%R$ 8,8 mi
Operações societárias12,3%R$ 50 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,7%R$ 450 mil

Calculadora

R$ 485.563R$ 5.781/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Saboia de Medeiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 188Apartamento47R$ 5.149/m²R$ 390 mil
Nº 199Apartamento2R$ 5.818/m²R$ 390 mil
Nº 215Casa1R$ 6.106/m²R$ 1,3 mi
Nº 227Casa1R$ 4.729/m²R$ 747 mil
Nº 236Casa1R$ 4.114/m²R$ 852 mil
Nº 257Casa1R$ 7.574/m²R$ 947 mil
Nº 265Casa2R$ 13.818/m²R$ 1,7 mi
Nº 266Casa1R$ 8.422/m²R$ 674 mil
Nº 272Casa2R$ 4.250/m²R$ 1,3 mi
Nº 282Casa1R$ 7.466/m²R$ 1,6 mi

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