Rua Doutor Saboia de Medeiros, 272 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.250/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 308 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (308 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.729/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.932/m² – R$ 5.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 975 mil
Mediana da listaR$ 2.963/m²
Financiadas—
- 31/07/2024LT 7 QD UResidência · construído em 1994SFI · R$ 674 mil (79%)308 m²R$ 850.000R$ 2.760/m²
- 16/04/2018LT 7 QD UResidência · construído em 1994308 m²R$ 975.000R$ 3.166/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 308 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 674 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.850/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.166/m² · 1 | R$ 4.145/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.274/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.924/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.760/m² · 1 | R$ 4.067/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.166/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.760/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 975 mil |
Calculadora
R$ 1.012.059R$ 4.729/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Saboia de Medeiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 21 | R$ 5.477/m² | R$ 466 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 47 | R$ 5.149/m² | R$ 390 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 2 | R$ 5.818/m² | R$ 390 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.106/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 747 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.114/m² | R$ 852 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 7.574/m² | R$ 947 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 13.818/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 8.422/m² | R$ 674 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 7.466/m² | R$ 1,6 mi |