Rua Doutor Saboia de Medeiros, 199 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (apartamento, R$ 168 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.818/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 168 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.818/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 390 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.781/m²Unidade típica
R$ 486 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.769/m² – R$ 6.619/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 281 mil
Maior valorR$ 281 mil
Mediana da listaR$ 4.112/m²
Financiadas—
- 06/10/2020AP 101 ED 11Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 281.000R$ 4.194/m²
- 05/06/2020AP 31 ED 10Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 22 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.706/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.213/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.328/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.068/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.610/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.176/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.969/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.112/m² · 2 | R$ 4.067/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.478/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.588/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.952/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.037/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.527/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 39 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 551 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 590 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 168 mil |
Calculadora
R$ 485.563R$ 5.781/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Saboia de Medeiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 21 | R$ 5.477/m² | R$ 466 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 47 | R$ 5.149/m² | R$ 390 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.106/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 747 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.114/m² | R$ 852 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 7.574/m² | R$ 947 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 13.818/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 8.422/m² | R$ 674 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 4.250/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 7.466/m² | R$ 1,6 mi |