Rua Doutor Mário Cardim (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 154 compras e vendas na Rua Doutor Mário Cardim, na Vila Mariana, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.447/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 515, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.447/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 154
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 670 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.447/m²3 vendas · mediana R$ 670 mil (123 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 670 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.366/m² – R$ 6.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 84
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.581/m²
Financiadas30%
- 20/08/2026Rua Doutor Mário Cardim, 575AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga123 m²R$ 670.000R$ 5.447/m²
- 02/02/2026Rua Doutor Mário Cardim, 376A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 490 mil (70%)93 m²R$ 700.000R$ 7.527/m²
- 09/01/2026Rua Doutor Mário Cardim, 575AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 650.000R$ 5.285/m²
- 30/09/2025Rua Doutor Mário Cardim, 302AP 131 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga245 m²R$ 1.735.000R$ 7.082/m²
- 19/08/2025Rua Doutor Mário Cardim, 575AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido103 m²R$ 210.000—
- 24/07/2025Rua Doutor Mário Cardim, 398APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1954105 m²R$ 735.000R$ 7.000/m²
- 27/05/2025Rua Doutor Mário Cardim, 575AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 138 mil (21%)103 m²R$ 660.000R$ 6.408/m²
- 05/05/2025Rua Doutor Mário Cardim, 575AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1972103 m²R$ 630.000R$ 6.117/m²
- 27/05/2025Rua Doutor Mário Cardim, 515AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1988188 m²R$ 175.000R$ 931/m²
- 30/04/2025Rua Doutor Mário Cardim, 575AP 133Apartamento em condomínio · construído em 197215% transferido123 m²R$ 71.724—
- 30/04/2025Rua Doutor Mário Cardim, 575AP 133Apartamento em condomínio · construído em 197215% transferido123 m²R$ 66.579—
- 24/09/2024Rua Doutor Mário Cardim, 575AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1972103 m²R$ 595.000R$ 5.777/m²
- 12/06/2024Rua Doutor Mário Cardim, 575AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197224,02% transferido123 m²R$ 200.000—
- 10/04/2024Rua Doutor Mário Cardim, 398APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1954113 m²R$ 710.000R$ 6.283/m²
- 05/12/2023Rua Doutor Mário Cardim, 575AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1972103 m²R$ 580.000R$ 5.631/m²
- 22/09/2023Rua Doutor Mário Cardim, 515AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1988188 m²R$ 785.217R$ 4.177/m²
- 29/06/2023Rua Doutor Mário Cardim, 595AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (27%)371 m²R$ 1.470.000R$ 3.962/m²
- 05/04/2023Rua Doutor Mário Cardim, 575AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga123 m²R$ 590.000R$ 4.797/m²
- 07/02/2023Rua Doutor Mário Cardim, 515AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 620 mil (71%)188 m²R$ 878.920R$ 4.675/m²
- 31/01/2023Rua Doutor Mário Cardim, 302AP 222 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga245 m²R$ 1.450.000R$ 5.918/m²
- 19/07/2022Rua Doutor Mário Cardim, 302AP 92 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga245 m²R$ 1.000.000R$ 4.082/m²
- 09/06/2022Rua Doutor Mário Cardim, 376APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1954102 m²R$ 640.000R$ 6.275/m²
- 03/06/2022Rua Doutor Mário Cardim, 575AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1972123 m²R$ 620.000R$ 5.041/m²
- 27/12/2021Rua Doutor Mário Cardim, 302AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 850 mil (85%)c/ vaga245 m²R$ 1.000.000R$ 4.082/m²
- 23/12/2021Rua Doutor Mário Cardim, 376APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195493 m²R$ 519.000R$ 5.581/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
31 de 144 compras
Financiado mediano
R$ 483 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.734/m² · 6 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.179/m² · 3 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.577/m² · 2 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.723/m² · 5 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.344/m² · 6 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 3.708/m² · 2 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 4.608/m² · 4 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 2.224/m² · 1 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 4.163/m² · 5 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 3.680/m² · 2 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.697/m² · 10 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.041/m² · 3 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 4.736/m² · 6 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 6.030/m² · 2 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 6.704/m² · 4 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 5.447/m² · 3 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.608/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.163/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.041/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.736/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.030/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.704/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.447/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693623%
- Anos 704932%
- Anos 803925%
- Anos 902818%
- 2000–200921,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 36 | 23% | R$ 22,7 mi |
| Anos 70 | 49 | 32% | R$ 26,9 mi |
| Anos 80 | 39 | 25% | R$ 9,5 mi |
| Anos 90 | 28 | 18% | R$ 23,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,3% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3130%
- Sem financiamento informado7470%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 30% | R$ 24,6 mi |
| Sem financiamento informado | 74 | 70% | R$ 41,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14494%
- Execuções, leilões e retomadas63,9%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 144 | 94% | R$ 82,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,9% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 107 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 438 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11977%
- Residencial horizontal2718%
- Comercial horizontal63,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 119 | 77% | R$ 52,4 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 18% | R$ 26,8 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 3,9% | R$ 4,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,3% | R$ 574 mil |
Calculadora
R$ 670.000R$ 5.447/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Mário Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.141/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 767 mil |
| Nº 79 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.331/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 18.056/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 8.029/m² | R$ 2 mi |
| Nº 168 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 7.263/m² | R$ 770 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 2 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 9.469/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 192 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.155/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 302 | Apartamento | 16 | R$ 6.174/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 7.245/m² | R$ 630 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 5.402/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 6.904/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 376 | Apartamento | 7 | R$ 7.698/m² | R$ 716 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 12.561/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 398 | Apartamento | 7 | R$ 7.460/m² | R$ 806 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 11.038/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 11.842/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 2.543/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 7.939/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 440 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 11.862/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 11.072/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 11.090/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 3.790/m² | R$ 830 mil |
| Nº 515 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.536/m² | R$ 44 mil |
| Nº 530 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.597/m² | R$ 818 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 591 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 12.370/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 553 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.684/m² | R$ 744 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 18 | R$ 6.559/m² | R$ 679 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 7 | R$ 3.958/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Mário Cardim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Mário Cardim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Mário Cardim é de R$ 5.447/m², 22% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Mário Cardim?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Doutor Mário Cardim vale cerca de R$ 670 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Mário Cardim?
É o nº 515, com 20 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Mário Cardim?
A Prefeitura registrou 154 compras e vendas na Rua Doutor Mário Cardim, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.