Rua Doutor Mário Cardim, 302 (Vila Mariana)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.179/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 245 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.179/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,5 mi (245 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.447/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.366/m² – R$ 6.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.082/m²
Financiadas25%
- 30/09/2025AP 131 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga245 m²R$ 1.735.000R$ 7.082/m²
- 31/01/2023AP 222 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga245 m²R$ 1.450.000R$ 5.918/m²
- 19/07/2022AP 92 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga245 m²R$ 1.000.000R$ 4.082/m²
- 27/12/2021AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 850 mil (85%)c/ vaga245 m²R$ 1.000.000R$ 4.082/m²
- 24/06/2021AP 122 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga245 m²R$ 1.240.000R$ 5.061/m²
- 12/03/2021AP 171 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 550 mil (41%)c/ vaga245 m²R$ 1.350.000R$ 5.510/m²
- 24/09/2020AP 12 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga245 m²R$ 156.930R$ 641/m²
- 19/03/2020AP 201 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga245 m²R$ 1.110.000R$ 4.531/m²
- 28/08/2019AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga245 m²R$ 915.000R$ 3.735/m²
- 11/04/2019AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga245 m²R$ 1.020.000R$ 4.163/m²
- 15/02/2017AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga245 m²R$ 1.045.000R$ 4.265/m²
- 24/10/2016AP 152 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga245 m²R$ 1.100.000R$ 4.490/m²
- 01/05/2014AP 192 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga245 m²R$ 900.000R$ 3.673/m²
- 07/04/2014AP 191 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga245 m²R$ 750.000R$ 3.061/m²
- 25/11/2011AP 171 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga245 m²R$ 695.000R$ 2.837/m²
- 10/08/2011AP 131 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga245 m²R$ 710.000R$ 2.898/m²
- 26/04/2011AP 191 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga245 m²R$ 205.362R$ 838/m²
- 28/03/2011AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga245 m²R$ 430.000R$ 1.755/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.437 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56 mi
~37 unidades de 245 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 452 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.296/m² · 4 | R$ 2.734/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.179/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.577/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.367/m² · 2 | R$ 3.723/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.344/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.490/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.265/m² · 1 | R$ 4.608/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.224/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.949/m² · 2 | R$ 4.163/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.586/m² · 2 | R$ 3.680/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.061/m² · 3 | R$ 4.697/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 5.041/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.918/m² · 1 | R$ 4.736/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.030/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.082/m² · 1 | R$ 6.704/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.447/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.061/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.918/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.082/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 16,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 297 mil |
Calculadora
R$ 670.000R$ 5.447/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Mário Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 9.469/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 192 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.155/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 7.241/m² | R$ 630 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 5.400/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 6.906/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 376 | Apartamento | 7 | R$ 7.702/m² | R$ 716 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 12.542/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 398 | Apartamento | 7 | R$ 7.467/m² | R$ 806 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 11.036/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 11.842/m² | R$ 1,8 mi |