Rua Doutor Mário Cardim, 398 (Vila Mariana)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 735 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.467/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 806 mil
113 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 735 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.467/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 806 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.447/m²
Unidade típica
R$ 670 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.366/m² – R$ 6.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 6.283/m²
Financiadas0%
  1. 24/07/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1954105 m²R$ 735.000R$ 7.000/m²
  2. 10/04/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1954113 m²R$ 710.000R$ 6.283/m²
  3. 04/11/2019APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido107 m²R$ 125.000—
  4. 08/08/2019APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1954113 m²R$ 780.000R$ 6.903/m²
  5. 12/04/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195449 m²R$ 370.000R$ 7.551/m²
  6. 27/01/2015APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1954113 m²R$ 510.000R$ 4.513/m²
  7. 21/09/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1954114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
  8. 17/05/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 230 mil (66%)114 m²R$ 350.530R$ 3.075/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
902 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,1 mi
~20 unidades de 113 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 462 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.853/m² · 2R$ 2.734/m² · 6
2012—R$ 2.179/m² · 3
2013—R$ 3.577/m² · 2
2014—R$ 3.723/m² · 5
2015R$ 4.513/m² · 1R$ 4.344/m² · 6
2016—R$ 3.708/m² · 2
2017—R$ 4.608/m² · 4
2018—R$ 2.224/m² · 1
2019R$ 7.227/m² · 2R$ 4.163/m² · 5
2020—R$ 3.680/m² · 2
2021—R$ 4.697/m² · 10
2022—R$ 5.041/m² · 3
2023—R$ 4.736/m² · 6
2024R$ 6.283/m² · 1R$ 6.030/m² · 2
2025R$ 7.000/m² · 1R$ 6.704/m² · 4
2026—R$ 5.447/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112015201920242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.853/m²
20151 vendas · R$ 4.513/m²
20192 vendas · R$ 7.227/m²
20241 vendas · R$ 6.283/m²
20251 vendas · R$ 7.000/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1083%
  • Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1083%R$ 4 mi
Execuções, leilões e retomadas217%R$ 944 mil

Calculadora

R$ 670.000R$ 5.447/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Mário Cardim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 341Casa1R$ 7.241/m²R$ 630 mil
Nº 355Casa2R$ 5.400/m²R$ 1,1 mi
Nº 363Casa2R$ 6.906/m²R$ 1,3 mi
Nº 376Apartamento7R$ 7.702/m²R$ 716 mil
Nº 377Casa1R$ 12.542/m²R$ 1,7 mi
Nº 405Casa1R$ 11.036/m²R$ 2,2 mi
Nº 424Casa1R$ 11.842/m²R$ 1,8 mi
Nº 431Casa1R$ 2.543/m²R$ 1,3 mi
Nº 438Casa1R$ 7.930/m²R$ 1,2 mi
Nº 440Prédio inteiro1R$ 6.573/m²R$ 1,5 mi

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