Rua Doutor José Estefno, 99 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.664/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 307 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.664/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,4 mi (307 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.047/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.871/m² – R$ 6.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.127/m²
Financiadas0%
- 06/11/2024AP 91 E VGS17Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga307 m²R$ 1.200.000R$ 3.909/m²
- 04/07/2023AP 161 E VGS 01Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga307 m²R$ 1.673.000R$ 5.450/m²
- 06/04/2023AP 141 E VGS 39Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga307 m²R$ 240.000—
- 04/12/2018AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga307 m²R$ 750.000R$ 2.443/m²
- 28/09/2018AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga307 m²R$ 1.000.000R$ 3.257/m²
- 17/04/2018AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga307 m²R$ 905.000R$ 2.948/m²
- 17/06/2016AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga307 m²R$ 904.000R$ 2.945/m²
- 23/05/2016AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga307 m²R$ 960.000R$ 3.127/m²
- 15/12/2015AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga307 m²R$ 982.300R$ 3.200/m²
- 16/10/2015AP 111 EVGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga307 m²R$ 700.000R$ 2.280/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~10 unidades de 307 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.071/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.857/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.152/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.331/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.740/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.036/m² · 2 | R$ 3.036/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 5.909/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.948/m² · 3 | R$ 5.726/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 5.886/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.538/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.500/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.728/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.450/m² · 1 | R$ 4.827/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.909/m² · 1 | R$ 6.827/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 7.558/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 6.437/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.450/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.909/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 9,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 273 mil |
Calculadora
R$ 1.505.581R$ 6.047/m² · curva logradouro