Rua Doutor José Estefno, 236 (Vila Mariana)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.983/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
249 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.983/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,7 mi (249 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.047/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.871/m² – R$ 6.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.428/m²
Financiadas50%
  1. 05/03/2026AP 102 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga249 m²R$ 1.700.000R$ 6.827/m²
  2. 05/03/2026AP 102 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga249 m²R$ 2.700R$ 11/m²
  3. 26/03/2025AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga249 m²R$ 1.495.360R$ 6.005/m²
  4. 26/09/2024AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 1,2 mi (71%)c/ vaga249 m²R$ 1.700.000R$ 6.827/m²
  5. 10/01/2023AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga249 m²R$ 1.300.000R$ 5.221/m²
  6. 28/12/2022AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 960 mil (76%)c/ vaga249 m²R$ 1.260.000R$ 5.060/m²
  7. 25/02/2022AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga249 m²R$ 1.260.000R$ 5.060/m²
  8. 07/12/2021AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga249 m²R$ 1.250.000R$ 5.020/m²
  9. 04/05/2021AP 142 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1,1 mi (90%)c/ vaga249 m²R$ 1.200.000R$ 4.819/m²
  10. 26/05/2021AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga249 m²R$ 1.140.000R$ 4.578/m²
  11. 05/02/2021AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 790 mil (75%)c/ vaga249 m²R$ 1.050.000R$ 4.217/m²
  12. 23/10/2020AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 700 mil (62%)c/ vaga249 m²R$ 1.130.000R$ 4.538/m²
  13. 28/01/2020AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 860 mil (80%)c/ vaga249 m²R$ 1.075.000R$ 4.317/m²
  14. 19/11/2019AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga249 m²R$ 660.600R$ 2.653/m²
  15. 05/02/2019AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga249 m²R$ 1.200.000R$ 4.819/m²
  16. 24/09/2018AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga249 m²R$ 1.020.000R$ 4.096/m²
  17. 15/12/2017AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 380 mil (40%)c/ vaga249 m²R$ 950.000R$ 3.815/m²
  18. 23/06/2016AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199310% transferidoc/ vaga249 m²R$ 80.000—
  19. 27/10/2014AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga249 m²R$ 800.000R$ 3.213/m²
  20. 28/02/2013AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga249 m²R$ 750.000R$ 3.012/m²
  21. 05/02/2013AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga249 m²R$ 750.000R$ 3.012/m²
  22. 20/11/2012AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga249 m²R$ 870.000R$ 3.494/m²
  23. 04/05/2012AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga249 m²R$ 698R$ 3/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.384 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,4 mi
~29 unidades de 249 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 423 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
9 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 960 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.071/m² · 10
2012R$ 1.748/m² · 2R$ 3.857/m² · 8
2013R$ 3.012/m² · 2R$ 3.152/m² · 14
2014R$ 3.213/m² · 1R$ 3.331/m² · 4
2015—R$ 1.845/m² · 6
2016—R$ 3.036/m² · 6
2017R$ 3.815/m² · 1R$ 5.909/m² · 11
2018R$ 4.096/m² · 1R$ 5.726/m² · 18
2019R$ 3.736/m² · 2R$ 5.886/m² · 12
2020R$ 4.428/m² · 2R$ 4.538/m² · 5
2021R$ 4.699/m² · 4R$ 5.500/m² · 12
2022R$ 5.060/m² · 2R$ 5.728/m² · 6
2023R$ 5.221/m² · 1R$ 4.827/m² · 4
2024R$ 6.827/m² · 1R$ 6.827/m² · 7
2025R$ 6.005/m² · 1R$ 7.558/m² · 8
2026R$ 3.419/m² · 2R$ 6.437/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420122014201820204 vendas202220242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.748/m²
20132 vendas · R$ 3.012/m²
20141 vendas · R$ 3.213/m²
20171 vendas · R$ 3.815/m²
20181 vendas · R$ 4.096/m²
20192 vendas · R$ 3.736/m²
20202 vendas · R$ 4.428/m²
20214 vendas · R$ 4.699/m²
20222 vendas · R$ 5.060/m²
20231 vendas · R$ 5.221/m²
20241 vendas · R$ 6.827/m²
20251 vendas · R$ 6.005/m²
20262 vendas · R$ 3.419/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
  • Sem financiamento informado950%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%R$ 9,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,6%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado950%R$ 8,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2382%
  • Execuções, leilões e retomadas13,6%
  • Operações societárias13,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2382%R$ 22,6 mi
Execuções, leilões e retomadas13,6%R$ 826 mil
Operações societárias13,6%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos311%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 1.505.581R$ 6.047/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor José Estefno

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 80Apartamento12R$ 5.252/m²R$ 1,1 mi
Nº 99Apartamento9R$ 4.660/m²R$ 1,4 mi
Nº 138Apartamento57R$ 7.773/m²R$ 2,3 mi
Nº 254Apartamento35R$ 11.845/m²R$ 5,7 mi
Nº 257Casa1R$ 10.287/m²R$ 2,1 mi
Nº 299Casa1R$ 13.404/m²R$ 3,2 mi
Nº 313Casa1R$ 11.371/m²R$ 1,6 mi

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