Rua Doutor José Estefno, 138 (Vila Mariana)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.776/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
301 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.776/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 2,3 mi (301 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.047/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.871/m² – R$ 6.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.987/m²
Financiadas9%
  1. 09/03/2026AP 141 AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 1,1 mi (60%)301 m²R$ 1.820.000R$ 6.047/m²
  2. 23/09/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2005301 m²R$ 2.350.000R$ 7.807/m²
  3. 28/02/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 1,9 mi (86%)301 m²R$ 2.200.000R$ 7.309/m²
  4. 24/01/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 1,8 mi (86%)301 m²R$ 2.145.000R$ 7.126/m²
  5. 09/12/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2005301 m²R$ 2.020.000R$ 6.711/m²
  6. 13/12/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005301 m²R$ 1.827.000R$ 6.070/m²
  7. 21/02/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2004301 m²R$ 2.100.000R$ 6.977/m²
  8. 12/09/2023AP 162Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido301 m²R$ 504.699—
  9. 09/06/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2004301 m²R$ 432.247R$ 1.436/m²
  10. 17/11/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2004301 m²R$ 2.000.000R$ 6.645/m²
  11. 26/08/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2005301 m²R$ 1.925.000R$ 6.395/m²
  12. 06/07/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2004301 m²R$ 1.150.000R$ 3.821/m²
  13. 16/12/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2004301 m²R$ 1.900.000R$ 6.312/m²
  14. 23/11/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2005301 m²R$ 1.800.000R$ 5.980/m²
  15. 17/08/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2005301 m²R$ 2.020.000R$ 6.711/m²
  16. 11/12/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2004301 m²R$ 493.555R$ 1.640/m²
  17. 24/03/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2005301 m²R$ 1.700.000R$ 5.648/m²
  18. 29/08/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2004301 m²R$ 1.785.000R$ 5.930/m²
  19. 07/08/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2005301 m²R$ 428.356R$ 1.423/m²
  20. 23/07/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2004301 m²R$ 1.765.000R$ 5.864/m²
  21. 15/04/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2004301 m²R$ 1.090.000R$ 3.621/m²
  22. 24/05/2018AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2005301 m²R$ 1.650.000R$ 5.482/m²
  23. 23/02/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2004301 m²R$ 1.887.000R$ 6.269/m²
  24. 29/01/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2004301 m²R$ 532.823R$ 1.770/m²
  25. 09/05/2017AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2004301 m²R$ 1.650.000R$ 5.482/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.696 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,7 mi
~11 unidades de 301 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 3.974 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
3 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.121/m² · 9R$ 3.071/m² · 10
2012R$ 4.302/m² · 6R$ 3.857/m² · 8
2013R$ 2.763/m² · 9R$ 3.152/m² · 14
2014R$ 1.510/m² · 1R$ 3.331/m² · 4
2015R$ 1.394/m² · 4R$ 1.845/m² · 6
2016R$ 3.398/m² · 4R$ 3.036/m² · 6
2017R$ 5.482/m² · 1R$ 5.909/m² · 11
2018R$ 5.482/m² · 3R$ 5.726/m² · 18
2019R$ 4.743/m² · 4R$ 5.886/m² · 12
2020R$ 3.644/m² · 2R$ 4.538/m² · 5
2021R$ 6.312/m² · 3R$ 5.500/m² · 12
2022R$ 6.395/m² · 3R$ 5.728/m² · 6
2023R$ 1.436/m² · 1R$ 4.827/m² · 4
2024R$ 6.711/m² · 3R$ 6.827/m² · 7
2025R$ 7.309/m² · 3R$ 7.558/m² · 8
2026R$ 6.047/m² · 1R$ 6.437/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 3.121/m²
20126 vendas · R$ 4.302/m²
20139 vendas · R$ 2.763/m²
20141 vendas · R$ 1.510/m²
20154 vendas · R$ 1.394/m²
20164 vendas · R$ 3.398/m²
20171 vendas · R$ 5.482/m²
20183 vendas · R$ 5.482/m²
20194 vendas · R$ 4.743/m²
20202 vendas · R$ 3.644/m²
20213 vendas · R$ 6.312/m²
20223 vendas · R$ 6.395/m²
20231 vendas · R$ 1.436/m²
20243 vendas · R$ 6.711/m²
20253 vendas · R$ 7.309/m²
20261 vendas · R$ 6.047/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13%
  • SFI, carteira hipotecária e outros26,1%
  • Sem financiamento informado3091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13%R$ 1,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros26,1%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado3091%R$ 40 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6191%
  • Cessões de direitos23%
  • Execuções, leilões e retomadas11,5%
  • Operações societárias11,5%
  • Partilhas e divisões23%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6191%R$ 70,6 mi
Cessões de direitos23%R$ 356 mil
Execuções, leilões e retomadas11,5%R$ 1,4 mi
Operações societárias11,5%R$ 791 mil
Partilhas e divisões23%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 1.505.581R$ 6.047/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor José Estefno

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 80Apartamento12R$ 5.256/m²R$ 1,1 mi
Nº 99Apartamento9R$ 4.664/m²R$ 1,4 mi
Nº 236Apartamento20R$ 6.986/m²R$ 1,7 mi
Nº 254Apartamento35R$ 11.850/m²R$ 5,7 mi
Nº 257Casa1R$ 10.278/m²R$ 2,1 mi
Nº 299Casa1R$ 13.403/m²R$ 3,2 mi
Nº 313Casa1R$ 11.368/m²R$ 1,6 mi

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