Rua Doutor José Estefno, 80 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.256/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 203 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.256/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,1 mi (203 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.047/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.871/m² – R$ 6.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 3.695/m²
Financiadas29%
- 05/11/2025AP 51 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga203 m²R$ 750.000R$ 3.695/m²
- 18/08/2023AP 61 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga203 m²R$ 900.000R$ 4.433/m²
- 17/01/2023AP 11 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199275% transferidoc/ vaga203 m²R$ 231.000—
- 28/10/2021AP 22 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga202 m²R$ 930.000R$ 4.604/m²
- 03/02/2021AP 11 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga203 m²R$ 61.000R$ 300/m²
- 29/01/2021AP 41 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 700 mil (80%)c/ vaga203 m²R$ 880.000R$ 4.335/m²
- 22/12/2017AP 42 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 241 mil (29%)c/ vaga202 m²R$ 830.000R$ 4.109/m²
- 28/11/2014AP 33 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 60 mil (9%)c/ vaga203 m²R$ 700.000R$ 3.448/m²
- 07/05/2014AP 31 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga203 m²R$ 850.000R$ 4.187/m²
- 27/12/2013AP 92 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga202 m²R$ 143.997—
- 14/11/2013AP 32 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga202 m²R$ 665.000R$ 3.292/m²
- 21/06/2013AP 83 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga203 m²R$ 680.000R$ 3.350/m²
- 14/02/2013AP 41 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga203 m²R$ 850.000R$ 4.187/m²
- 06/12/2012AP 84 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga202 m²R$ 388.000R$ 1.921/m²
- 21/08/2011AP 64 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga202 m²R$ 610.000R$ 3.020/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,8 mi
~27 unidades de 203 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 518 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.020/m² · 1 | R$ 3.071/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.921/m² · 1 | R$ 3.857/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.350/m² · 3 | R$ 3.152/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.818/m² · 2 | R$ 3.331/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.845/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.036/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.109/m² · 1 | R$ 5.909/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 5.726/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 5.886/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.538/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.335/m² · 3 | R$ 5.500/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.728/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.433/m² · 1 | R$ 4.827/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.827/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.695/m² · 1 | R$ 7.558/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 6.437/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.921/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.335/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.695/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 9,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 620 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 300 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 142 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 388 mil |
Calculadora
R$ 1.505.581R$ 6.047/m² · curva logradouro