Rua Doutor José de Queiros Aranha, 245 (Vila Mariana)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 925 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.464/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 825 mil
94 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 925 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.464/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 825 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.443/m²
Unidade típica
R$ 688 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.297/m² – R$ 8.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 925 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 7.443/m²
Financiadas20%
  1. 18/05/2026APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 725 mil (78%)98 m²R$ 925.000R$ 9.439/m²
  2. 07/04/2026APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 676 mil (93%)98 m²R$ 725.000R$ 7.398/m²
  3. 20/02/2026APTO 331Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 957.000R$ 10.633/m²
  4. 27/10/2025APTO 521Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 636.500R$ 7.488/m²
  5. 30/07/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197023% transferido85 m²R$ 290.000—
  6. 30/05/2025APTO 442Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 1.000.000R$ 9.615/m²
  7. 09/12/2024APTO 321Apartamento em condomínio · construído em 196290 m²R$ 900.000R$ 10.000/m²
  8. 26/11/2024APTO 241Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 870.000R$ 10.235/m²
  9. 05/06/2023APTO 542Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
  10. 19/05/2023APTO 452Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 1.023.000R$ 9.837/m²
  11. 29/03/2023APTO 222Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 770 mil (82%)98 m²R$ 940.000R$ 9.592/m²
  12. 09/09/2021APTO 531Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 499 mil (72%)85 m²R$ 690.000R$ 8.118/m²
  13. 15/06/2021APTO 362Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
  14. 27/04/2021APTO 362Apartamento em condomínio · construído em 197016,66% transferido104 m²R$ 15.000—
  15. 13/09/2019APTO 521Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido85 m²R$ 92.500—
  16. 13/06/2019APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 521.105R$ 5.317/m²
  17. 24/05/2019APTO 521Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido85 m²R$ 92.500—
  18. 16/11/2017APTO 421Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
  19. 03/02/2017APTO 562Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 470.000R$ 4.796/m²
  20. 24/08/2016APTO 531Apartamento em condomínio · construído em 197020,84% transferido85 m²R$ 80.000—
  21. 27/05/2014APTO 341Apartamento em condomínio · construído em 197016,67% transferido90 m²R$ 55.000—
  22. 08/04/2013APTO 321Apartamento em condomínio · construído em 196290 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
  23. 16/10/2012APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
  24. 26/09/2011APTO 441Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 146.000R$ 1.622/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.239 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,9 mi
~69 unidades de 94 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.617 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
5 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 587 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.622/m² · 1R$ 2.697/m² · 9
2012R$ 5.412/m² · 1R$ 3.364/m² · 4
2013R$ 3.556/m² · 1R$ 3.556/m² · 3
2014—R$ 5.663/m² · 1
2016—R$ 6.701/m² · 3
2017R$ 3.787/m² · 2R$ 4.082/m² · 4
2018—R$ 6.244/m² · 3
2019R$ 5.317/m² · 1R$ 7.176/m² · 3
2020—R$ 7.192/m² · 3
2021R$ 7.184/m² · 2R$ 8.118/m² · 7
2022—R$ 5.194/m² · 3
2023R$ 9.592/m² · 3R$ 8.597/m² · 4
2024R$ 10.118/m² · 2R$ 9.114/m² · 5
2025R$ 8.552/m² · 2R$ 9.072/m² · 5
2026R$ 9.439/m² · 3R$ 7.398/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320193 vendas202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.622/m²
20121 vendas · R$ 5.412/m²
20131 vendas · R$ 3.556/m²
20172 vendas · R$ 3.787/m²
20191 vendas · R$ 5.317/m²
20212 vendas · R$ 7.184/m²
20233 vendas · R$ 9.592/m²
20242 vendas · R$ 10.118/m²
20252 vendas · R$ 8.552/m²
20263 vendas · R$ 9.439/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
  • Sem financiamento informado2684%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado2684%R$ 8,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3991%
  • Operações societárias49,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3991%R$ 13,5 mi
Operações societárias49,3%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 689.161R$ 7.410/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor José de Queiros Aranha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento4R$ 7.861/m²R$ 755 mil
Nº 99Apartamento4R$ 10.349/m²R$ 931 mil
Nº 138Prédio inteiro1R$ 11.486/m²R$ 4,4 mi
Nº 148Prédio inteiro1R$ 11.364/m²R$ 4 mi
Nº 154Prédio inteiro2R$ 22.134/m²R$ 4,1 mi
Nº 155Apartamento9R$ 9.079/m²R$ 890 mil
Nº 166Prédio inteiro2R$ 12.753/m²R$ 3,5 mi
Nº 176Prédio inteiro2R$ 7.201/m²R$ 6,1 mi
Nº 185Apartamento12R$ 10.973/m²R$ 977 mil
Nº 267Apartamento1R$ 10.677/m²R$ 908 mil

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