Rua Domingos de Morais, 418 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 10.887/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 253 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 70 mil
Preço mediano · Loja
R$ 10.887/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,8 mi (253 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.571/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.077/m² – R$ 10.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2012 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.051/m²
Financiadas—
- 03/10/2012LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965253 m²R$ 1.066.000R$ 4.213/m²
- 03/10/2012LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965253 m²R$ 984.000R$ 3.889/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Loja
Apartamento em condomínio
Terreno
253 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
1 unidade de 253 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.944/m² · 7 |
| 2012 | R$ 4.051/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.167/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.663/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.174/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.780/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.500/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.643/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.726/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 6.494/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 8.127/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 7.425/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 6.418/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 8.538/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 8.791/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 6.678/m² · 12 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical125%
- Comercial vertical375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 25% | R$ 70 mil |
| Comercial vertical | 3 | 75% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.800.000R$ 8.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 7.973/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 29 | R$ 5.961/m² | R$ 733 mil |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 348 | Loja | 25 | R$ 6.168/m² | R$ 230 mil |
| Nº 377 | Loja | 2 | R$ 10.723/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 17.532/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 388 | Sala | 2 | R$ 3.585/m² | R$ 789 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 12.374/m² | R$ 5 mi |
| Nº 401 | Loja | 1 | R$ 22.447/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 16.620/m² | R$ 6 mi |