Rua Domingos de Morais, 348 (Vila Mariana)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 136 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.

Loja (mediana)
R$ 6.168/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 230 mil
46 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 136 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 6.168/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 230 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.571/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.077/m² – R$ 10.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 9,8 mi
Maior valorR$ 9,8 mi
Mediana da listaR$ 2.425/m²
Financiadas0%
  1. 13/06/2025316320330Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19701.432 m²R$ 9.825.190R$ 6.861/m²
  2. 16/05/2023SL LJ 14Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196746 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
  3. 05/05/2023A1 LOJA 33Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196727 m²R$ 137.800R$ 5.104/m²
  4. 23/02/2022LOJA 19Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196746 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
  5. 09/10/2020A1 LOJA 36Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196731 m²R$ 105.000R$ 3.387/m²
  6. 18/03/2019LOJA 23Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196746 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
  7. 15/05/2018A1 LOJA 32Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196731 m²R$ 74.259R$ 2.395/m²
  8. 15/05/2018A1 LOJA 32Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196731 m²R$ 2.872R$ 93/m²
  9. 26/04/2018TERREO LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196746 m²R$ 400.000R$ 8.696/m²
  10. 28/12/2017TERREO LJ 5Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196760 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  11. 01/09/2017LOJA 2 E VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1967c/ vaga107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
  12. 21/06/2017TERREO LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196735 m²R$ 140.000R$ 4.000/m²
  13. 16/01/2017TERREO LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196751,29% transferido46 m²R$ 0—
  14. 16/01/2017TERREO LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196748,71% transferido46 m²R$ 0—
  15. 17/10/2016TERREO LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196746 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
  16. 20/06/2016A1 LOJA 24Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196746 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
  17. 10/11/2015TERREO LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196746 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
  18. 26/10/2015TERREO LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196746 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
  19. 09/07/2015A1 LOJA 32Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196731 m²R$ 85.000R$ 2.742/m²
  20. 22/05/2015A1 LOJA 17Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196746 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
  21. 17/03/2015TERREO LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196756 m²R$ 400.000R$ 7.143/m²
  22. 23/03/2015TERREO LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196746 m²R$ 60.000R$ 1.304/m²
  23. 11/04/2014A1 LOJA 32Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196731 m²R$ 75.000R$ 2.419/m²
  24. 10/09/2013A1 LOJA 31Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196731 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
  25. 01/07/2011LOJA 23Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196746 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Loja
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.043 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 230 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 2.958 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
4 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 565 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.086/m² · 4R$ 1.944/m² · 7
2012—R$ 3.077/m² · 9
2013R$ 4.839/m² · 1R$ 4.167/m² · 7
2014R$ 2.419/m² · 1R$ 3.663/m² · 5
2015R$ 2.458/m² · 6R$ 2.174/m² · 7
2016R$ 2.174/m² · 2R$ 4.780/m² · 8
2017R$ 4.000/m² · 3R$ 4.500/m² · 4
2018R$ 2.395/m² · 3R$ 6.643/m² · 6
2019R$ 2.174/m² · 1R$ 5.726/m² · 6
2020R$ 3.387/m² · 1R$ 6.494/m² · 18
2021—R$ 8.127/m² · 9
2022R$ 3.370/m² · 1R$ 7.425/m² · 10
2023R$ 4.400/m² · 2R$ 6.418/m² · 18
2024—R$ 8.538/m² · 7
2025R$ 6.861/m² · 1R$ 8.791/m² · 9
2026—R$ 6.678/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · loja

0246201120146 vendas20162018202020232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.086/m²
20131 vendas · R$ 4.839/m²
20141 vendas · R$ 2.419/m²
20156 vendas · R$ 2.458/m²
20162 vendas · R$ 2.174/m²
20173 vendas · R$ 4.000/m²
20183 vendas · R$ 2.395/m²
20191 vendas · R$ 2.174/m²
20201 vendas · R$ 3.387/m²
20221 vendas · R$ 3.370/m²
20232 vendas · R$ 4.400/m²
20251 vendas · R$ 6.861/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,3%
  • Sem financiamento informado4492%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,3%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado4492%R$ 19,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6385%
  • Cessões de direitos11,4%
  • Execuções, leilões e retomadas22,7%
  • Operações societárias56,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos34,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6385%R$ 25 mi
Cessões de direitos11,4%R$ 0
Execuções, leilões e retomadas22,7%R$ 714 mil
Operações societárias56,8%R$ 174 mil
Dação, permuta e outros onerosos34,1%R$ 540 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4257%
  • Comercial vertical3243%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4257%R$ 12,7 mi
Comercial vertical3243%R$ 13,7 mi

Calculadora

R$ 1.800.000R$ 8.571/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Domingos de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 278Loja1R$ 11.799/m²R$ 1,8 mi
Nº 285Casa1R$ 7.973/m²R$ 2,1 mi
Nº 300Apartamento29R$ 5.961/m²R$ 733 mil
Nº 301Loja1R$ 2.450/m²R$ 1,3 mi
Nº 377Loja2R$ 10.723/m²R$ 1,1 mi
Nº 385Loja1R$ 17.532/m²R$ 1,2 mi
Nº 388Sala2R$ 3.585/m²R$ 789 mil
Nº 391Loja1R$ 12.374/m²R$ 5 mi
Nº 401Loja1R$ 22.447/m²R$ 4,9 mi
Nº 411Loja1R$ 16.620/m²R$ 6 mi

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