Rua Domingos de Morais, 300 (Vila Mariana)

Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.964/m²
Vendas registradas
58
desde 2011
Valor mediano
R$ 734 mil
135 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.964/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 734 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²
Unidade típica
R$ 522 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.458/m² – R$ 7.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.903/m²
Financiadas21%
  1. 18/07/2025APTO 117 E VAGA 3Apartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
  2. 31/03/2025APTO 62 E lugar 92Apartamento em condomínio · construído em 1966185 m²R$ 1.600.000R$ 8.649/m²
  3. 28/06/2024APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 336 mil (52%)123 m²R$ 646.000R$ 5.252/m²
  4. 10/02/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1966185 m²R$ 930.000R$ 5.027/m²
  5. 24/01/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1966184 m²R$ 900.000R$ 4.891/m²
  6. 24/01/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1966184 m²R$ 3.979R$ 22/m²
  7. 31/10/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 620 mil (73%)116 m²R$ 845.000R$ 7.284/m²
  8. 06/01/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1966185 m²R$ 920.000R$ 4.973/m²
  9. 24/01/2022APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 380 mil (63%)114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
  10. 20/10/2021APTO 118Apartamento em condomínio · construído em 196690% transferido123 m²R$ 700.000—
  11. 21/10/2021APTO 118Apartamento em condomínio · construído em 196610% transferido123 m²R$ 170.000—
  12. 30/08/2021APTO 58Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 300 mil (35%)110 m²R$ 850.500R$ 7.732/m²
  13. 23/07/2021APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 1966114 m²R$ 720.000R$ 6.316/m²
  14. 19/03/2021APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 1966110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
  15. 23/12/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1966184 m²R$ 1.000.000R$ 5.435/m²
  16. 21/12/2020APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1966118 m²R$ 780.000R$ 6.610/m²
  17. 26/10/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1966185 m²R$ 50.000R$ 270/m²
  18. 03/09/2019APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 80 mil (13%)118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
  19. 11/12/2018AP 128Apartamento em condomínio · construído em 196650% transferido110 m²R$ 300.000—
  20. 14/05/2018APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1966114 m²R$ 510.000R$ 4.474/m²
  21. 25/04/2018APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 196650% transferido114 m²R$ 183.912—
  22. 14/08/2017APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 1966114 m²R$ 633.000R$ 5.553/m²
  23. 07/11/2016APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1966116 m²R$ 570.000R$ 4.914/m²
  24. 04/11/2016APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 196633,34% transferido111 m²R$ 19.600—
  25. 11/03/2016APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 270 mil (50%)114 m²R$ 540.000R$ 4.737/m²

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.371 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 184,1 mi
~251 unidades de 135 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 3.027 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
8 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.081/m² · 2R$ 2.463/m² · 29
2012R$ 3.696/m² · 3R$ 2.545/m² · 26
2013R$ 4.240/m² · 4R$ 4.191/m² · 28
2014R$ 5.000/m² · 1R$ 4.426/m² · 21
2015R$ 4.193/m² · 2R$ 3.357/m² · 19
2016R$ 4.825/m² · 2R$ 3.913/m² · 13
2017R$ 5.553/m² · 1R$ 4.500/m² · 22
2018R$ 4.474/m² · 1R$ 3.602/m² · 12
2019R$ 5.085/m² · 1R$ 4.615/m² · 19
2020R$ 5.435/m² · 3R$ 5.435/m² · 21
2021R$ 6.316/m² · 3R$ 5.672/m² · 24
2022R$ 5.263/m² · 3R$ 5.827/m² · 19
2023R$ 4.891/m² · 3R$ 6.837/m² · 55
2024R$ 5.252/m² · 1R$ 5.322/m² · 36
2025R$ 6.547/m² · 2R$ 6.213/m² · 40
2026—R$ 6.391/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142017202020232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.081/m²
20123 vendas · R$ 3.696/m²
20134 vendas · R$ 4.240/m²
20141 vendas · R$ 5.000/m²
20152 vendas · R$ 4.193/m²
20162 vendas · R$ 4.825/m²
20171 vendas · R$ 5.553/m²
20181 vendas · R$ 4.474/m²
20191 vendas · R$ 5.085/m²
20203 vendas · R$ 5.435/m²
20213 vendas · R$ 6.316/m²
20223 vendas · R$ 5.263/m²
20233 vendas · R$ 4.891/m²
20241 vendas · R$ 5.252/m²
20252 vendas · R$ 6.547/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)815%
  • Sem financiamento informado4485%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)815%R$ 4,2 mi
Sem financiamento informado4485%R$ 16,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7195%
  • Execuções, leilões e retomadas11,3%
  • Operações societárias22,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7195%R$ 25,6 mi
Execuções, leilões e retomadas11,3%R$ 0
Operações societárias22,7%R$ 700 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,3%R$ 86 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical7397%
  • Comercial vertical22,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7397%R$ 23,9 mi
Comercial vertical22,7%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 521.714R$ 6.286/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Domingos de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 229Loja1R$ 8.668/m²R$ 2 mi
Nº 234Apartamento13R$ 4.806/m²R$ 658 mil
Nº 239Loja1R$ 10.937/m²R$ 2,3 mi
Nº 245Galpão, indústria e serviços1R$ 7.846/m²R$ 1,2 mi
Nº 250Loja1R$ 9.689/m²R$ 23,7 mi
Nº 270Loja1R$ 11.137/m²R$ 2,3 mi
Nº 278Loja1R$ 11.736/m²R$ 1,8 mi
Nº 285Casa1R$ 7.967/m²R$ 2,1 mi
Nº 301Loja1R$ 2.441/m²R$ 1,3 mi
Nº 348Loja25R$ 6.174/m²R$ 230 mil

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