Rua Domingos de Morais, 411 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (loja, R$ 4,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 16.635/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6 mi
- 360 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 4,8 mi
Preço mediano · Loja
R$ 16.635/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6 mi (360 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.571/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.077/m² – R$ 10.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 13.333/m²
Financiadas—
- 29/07/2025E 413Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1949360 m²R$ 4.800.000R$ 13.333/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 360 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.944/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.077/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.167/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.663/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.174/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.780/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.500/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.643/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.726/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 6.494/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 8.127/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 7.425/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 6.418/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 8.538/m² · 7 |
| 2025 | R$ 13.333/m² · 1 | R$ 8.791/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 6.678/m² · 12 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 4,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 111 mil |
Calculadora
R$ 1.800.000R$ 8.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 7.967/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 29 | R$ 5.964/m² | R$ 734 mil |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 2.441/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 348 | Loja | 25 | R$ 6.174/m² | R$ 230 mil |
| Nº 377 | Loja | 2 | R$ 10.733/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 17.549/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 388 | Sala | 2 | R$ 3.570/m² | R$ 786 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 12.371/m² | R$ 5 mi |
| Nº 401 | Loja | 1 | R$ 22.327/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 418 | Loja | 2 | R$ 10.882/m² | R$ 2,8 mi |