Rua Domingos de Morais, 388 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (sala, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.570/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 786 mil
- 221 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 700 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.570/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 786 mil (221 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.944/m²Unidade típica
R$ 707 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.331/m² – R$ 9.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.181/m²
Financiadas—
- 13/12/2024CJ 81 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga211 m²R$ 700.000R$ 3.318/m²
- 13/12/2024CJ 82 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga230 m²R$ 700.000R$ 3.043/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.238 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33 mi
~42 unidades de 221 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 613 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.011/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.789/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.444/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.595/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 8.245/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 6.603/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 6.790/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.994/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 6.612/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 6.237/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 6.034/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 6.847/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.181/m² · 2 | R$ 8.336/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 7.575/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 7.944/m² · 13 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 707.056R$ 7.944/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 7.967/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 29 | R$ 5.964/m² | R$ 734 mil |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 2.441/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 348 | Loja | 25 | R$ 6.174/m² | R$ 230 mil |
| Nº 377 | Loja | 2 | R$ 10.733/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 17.549/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 12.371/m² | R$ 5 mi |
| Nº 401 | Loja | 1 | R$ 22.327/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 16.635/m² | R$ 6 mi |
| Nº 418 | Loja | 2 | R$ 10.882/m² | R$ 2,8 mi |