Rua Domingos de Morais, 1600 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.231/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 697 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.231/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 697 mil (136 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.458/m² – R$ 7.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.157/m²
Financiadas—
- 29/09/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (22%)136 m²R$ 600.000R$ 4.412/m²
- 18/11/2020AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970136 m²R$ 48.000R$ 353/m²
- 06/11/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 404.221R$ 3.546/m²
- 18/11/2015APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970157 m²R$ 434.719R$ 2.769/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~14 unidades de 136 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 586 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
22% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.463/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 2.545/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.191/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 4.426/m² · 21 |
| 2015 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.913/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.546/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 3.602/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 4.615/m² · 19 |
| 2020 | R$ 353/m² · 1 | R$ 5.435/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.672/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.827/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 6.837/m² · 55 |
| 2024 | — | R$ 5.322/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 6.213/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 6.391/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 353/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 887 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Comercial vertical233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 521.714R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1445 | Apartamento | 17 | R$ 5.792/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1446 | Hotel e flat | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 416 mil |
| Nº 1618 | Apartamento | 22 | R$ 4.586/m² | R$ 238 mil |
| Nº 1624 | Outros | 1 | R$ 5.191/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1689 | Outros | 1 | R$ 14.995/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 1705 | Loja | 2 | R$ 8.858/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 1716 | Apartamento | 7 | R$ 5.763/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1740 | Loja | 1 | R$ 10.726/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1743 | Loja | 2 | R$ 17.358/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1751 | Apartamento | 4 | R$ 4.764/m² | R$ 338 mil |