Rua Domingos de Morais, 1018 (Vila Mariana)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.542/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 157 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.542/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,2 mi (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.458/m² – R$ 7.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.334/m²
Financiadas20%
- 27/03/2026AP 122 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 1.260.000R$ 8.025/m²
- 23/02/2026AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 1.020.000R$ 6.497/m²
- 24/04/2025AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 1.300.000R$ 8.280/m²
- 14/11/2023AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 910.000R$ 5.796/m²
- 12/04/2022AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 680 mil (71%)c/ vaga157 m²R$ 960.000R$ 6.115/m²
- 09/02/2022AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 1.050.000R$ 6.688/m²
- 01/06/2021AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 1.100.000R$ 7.006/m²
- 04/05/2021AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 244 mil (22%)c/ vaga157 m²R$ 1.100.000R$ 7.006/m²
- 26/11/2020AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 1.022.500R$ 6.513/m²
- 19/03/2020AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 1.200.000R$ 7.643/m²
- 23/10/2017AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 900.000R$ 5.732/m²
- 19/09/2016AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 171 mil (23%)c/ vaga157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
- 27/10/2015AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 700.000R$ 4.459/m²
- 26/03/2015AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201016,66% transferidoc/ vaga157 m²R$ 89.167—
- 05/02/2015AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga157 m²R$ 415.000—
- 26/11/2013AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 845.000R$ 5.382/m²
- 03/10/2013AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
- 24/06/2013AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
- 31/05/2013AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 339.150R$ 2.160/m²
- 05/04/2013AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 830.000R$ 5.287/m²
- 05/12/2012AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 343.995R$ 2.191/m²
- 16/11/2012AP 132 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 376.941R$ 2.401/m²
- 25/09/2012AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 348.792R$ 2.222/m²
- 25/09/2012AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 348.792R$ 2.222/m²
- 20/07/2012AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga157 m²R$ 332.565R$ 2.118/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.950 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~16 unidades de 157 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 509 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
23% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.463/m² · 29 |
| 2012 | R$ 2.279/m² · 8 | R$ 2.545/m² · 26 |
| 2013 | R$ 5.287/m² · 5 | R$ 4.191/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 4.426/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.459/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 19 |
| 2016 | R$ 4.777/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 13 |
| 2017 | R$ 5.732/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 3.602/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 4.615/m² · 19 |
| 2020 | R$ 7.078/m² · 2 | R$ 5.435/m² · 21 |
| 2021 | R$ 7.006/m² · 2 | R$ 5.672/m² · 24 |
| 2022 | R$ 6.401/m² · 2 | R$ 5.827/m² · 19 |
| 2023 | R$ 5.796/m² · 1 | R$ 6.837/m² · 55 |
| 2024 | — | R$ 5.322/m² · 36 |
| 2025 | R$ 8.280/m² · 1 | R$ 6.213/m² · 40 |
| 2026 | R$ 7.261/m² · 2 | R$ 6.391/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 5.287/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.732/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.078/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.006/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.401/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.796/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.280/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.261/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Operações societárias13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 20,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,3% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 521.714R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 939 | Loja | 1 | R$ 17.679/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 944 | Loja | 2 | R$ 17.259/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 954 | Loja | 1 | R$ 20.975/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 989 | Loja | 1 | R$ 9.766/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 999 | Loja | 1 | R$ 7.155/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1009 | Loja | 1 | R$ 7.815/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1031 | Loja | 1 | R$ 6.372/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1040 | Apartamento | 42 | R$ 5.568/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1061 | Sala | 20 | R$ 2.247/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1062 | Apartamento | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 770 mil |