Rua Domingos Augusto Setti, 21 (Vila Mariana)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.926/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 116 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.926/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 116 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.926/m²Unidade típica
R$ 118 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.993/m² – R$ 4.703/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 192 mil
Mediana da listaR$ 1.517/m²
Financiadas8%
- 05/05/2026VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 65 mil (48%)40 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
- 05/05/2026VM 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 65 mil (48%)29 m²R$ 135.000R$ 4.655/m²
- 21/02/2025VP 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 98.600R$ 5.478/m²
- 21/02/2025VM 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 98.600R$ 3.287/m²
- 10/12/2024VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 50.000R$ 1.190/m²
- 10/12/2024VM 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 18/11/2024VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 192.465R$ 4.583/m²
- 18/11/2024VM 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 137.476R$ 4.583/m²
- 28/09/2021VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 25.000R$ 595/m²
- 28/09/2021VM 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 20.000R$ 667/m²
- 01/12/2020VP 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 34.146R$ 1.897/m²
- 01/12/2020VM 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 34.146R$ 1.138/m²
- 16/12/2019VM 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 16/12/2019VP 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 85.000R$ 4.722/m²
- 30/07/2019VM 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 45.000R$ 1.500/m²
- 30/07/2019VP 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 40.000R$ 2.222/m²
- 30/04/2019VP 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 36.366R$ 2.020/m²
- 30/04/2019VM 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 36.366R$ 1.212/m²
- 16/01/2018VM 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199629 m²R$ 17.000R$ 586/m²
- 16/01/2018VM 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 13.000R$ 542/m²
- 30/10/2015VM 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 16.000R$ 533/m²
- 30/10/2015VP 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 15.000R$ 833/m²
- 14/03/2015VM 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199629 m²R$ 25.000R$ 862/m²
- 14/03/2015VM 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 18.000R$ 750/m²
- 08/10/2014VM 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 40.107R$ 1.337/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.882 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 464 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
8 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 351 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
62 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.722/m² · 4 | R$ 1.722/m² · 4 |
| 2012 | R$ 848/m² · 2 | R$ 848/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.165/m² · 4 | R$ 1.165/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.337/m² · 2 | R$ 1.337/m² · 2 |
| 2015 | R$ 792/m² · 4 | R$ 792/m² · 4 |
| 2018 | R$ 564/m² · 2 | R$ 564/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.121/m² · 6 | R$ 2.121/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.518/m² · 2 | R$ 1.518/m² · 2 |
| 2021 | R$ 631/m² · 2 | R$ 631/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.382/m² · 2 | R$ 4.382/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.015/m² · 2 | R$ 4.015/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 848/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.165/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.337/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 792/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 564/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 631/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.382/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.015/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)88,3%
- Sem financiamento informado8892%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 8,3% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 88 | 92% | R$ 111,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11491%
- Cessões de direitos21,6%
- Operações societárias32,4%
- Dação, permuta e outros onerosos64,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 91% | R$ 120,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,6% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,4% | R$ 139 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,8% | R$ 778 mil |
Calculadora
R$ 117.771R$ 3.926/m² · curva logradouro