Rua Domingos Augusto Setti (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 275 compras e vendas na Rua Domingos Augusto Setti, na Vila Mariana, desde 2011 (134 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.507/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.507/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 275
- 134 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~227 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.507/m²3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (227 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.956/m² – R$ 7.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 208
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.507/m²
Financiadas30%
- 18/08/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247APTO 151Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (12%)—R$ 1.707.960—
- 07/08/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247LTS 8 A 12 E 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.504.365—
- 18/08/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247LTS 8 A 12 E 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.053.500—
- 14/08/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247LTS 8 A 12 E 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 977.000—
- 14/08/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247LTS 8 A 12 E 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 977.000—
- 28/07/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247AP 191Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1 mi (56%)—R$ 1.800.000—
- 17/07/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247APTO. 131Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.608.240—
- 24/07/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247LTS 8 A 12 E 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.569.460—
- 31/07/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247LTS 8 A 12 E 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.069.200—
- 31/07/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247LTS 8 A 12 E 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.020.600—
- 31/07/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247LTS 8 A 12 E 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.004.151—
- 09/06/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247LTS 8 A 12 E 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.752.300—
- 11/06/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247LTS 8 A 12 E 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.752.300—
- 11/06/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247LTS 8 A 12 E 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.752.300—
- 19/06/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247LTS 8 A 12 E 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.363.470—
- 30/06/2026Rua Domingos Augusto Setti, 73AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 750 mil (60%)c/ vaga227 m²R$ 1.250.000R$ 5.507/m²
- 05/06/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247LTS 8 A 12 E 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.058.388—
- 08/05/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247apto. 22Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 750 mil (45%)—R$ 1.670.000—
- 05/05/2026Rua Domingos Augusto Setti, 21AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 647 mil (48%)145 m²R$ 1.350.000R$ 9.310/m²
- 18/05/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247apto. 224Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 316 mil (27%)—R$ 1.150.000—
- 01/05/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247LTS 8 A 12 E 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.004.256—
- 22/05/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247LTS 8 A 12 E 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 960.075—
- 10/04/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247LTS 8 A 12 E 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.850.688—
- 14/04/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247APTO 241Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,4 mi (75%)—R$ 1.850.000—
- 17/04/2026Rua Domingos Augusto Setti, 247LTS 8 A 12 E 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.821.050—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
43 de 260 compras
Financiado mediano
R$ 694 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
2 leilões/retomadas · 150 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.313/m² · 4 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.238/m² · 1 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.172/m² · 6 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.450/m² · 4 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 3.109/m² · 5 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 2.630/m² · 2 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 1.517/m² · 1 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 5.353/m² · 4 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 5.322/m² · 1 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.052/m² · 2 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.066/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | — | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 6.453/m² · 10 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 8.511/m² · 3 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 5.507/m² · 3 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.630/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.517/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.353/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.322/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.066/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 6.453/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.511/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.507/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.398/m² – R$ 1.787/m² | 0 |
| R$ 1.787/m² – R$ 2.175/m² | 0 |
| R$ 2.175/m² – R$ 2.564/m² | 0 |
| R$ 2.564/m² – R$ 2.952/m² | 0 |
| R$ 2.952/m² – R$ 3.341/m² | 0 |
| R$ 3.341/m² – R$ 3.729/m² | 0 |
| R$ 3.729/m² – R$ 4.118/m² | 0 |
| R$ 4.118/m² – R$ 4.506/m² | 2 |
| R$ 4.506/m² – R$ 4.895/m² | 1 |
| R$ 4.895/m² – R$ 5.283/m² | 0 |
| R$ 5.283/m² – R$ 5.672/m² | 3 |
| R$ 5.672/m² – R$ 6.060/m² | 1 |
| R$ 6.060/m² – R$ 6.449/m² | 1 |
| R$ 6.449/m² – R$ 6.837/m² | 1 |
| R$ 6.837/m² – R$ 7.226/m² | 0 |
| R$ 7.226/m² – R$ 7.614/m² | 2 |
| R$ 7.614/m² – R$ 8.002/m² | 0 |
| R$ 8.002/m² – R$ 8.391/m² | 1 |
| R$ 8.391/m² – R$ 8.779/m² | 2 |
| R$ 8.779/m² – R$ 9.168/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801310%
- Anos 908064%
- 2000–200921,6%
- 2010 em diante3024%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 13 | 10% | R$ 11,1 mi |
| Anos 90 | 80 | 64% | R$ 29 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,6% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 30 | 24% | R$ 71,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3415%
- Consórcio31,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros62,6%
- Sem financiamento informado18881%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 15% | R$ 39,8 mi |
| Consórcio | 3 | 1,3% | R$ 4,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 2,6% | R$ 11,2 mi |
| Sem financiamento informado | 188 | 81% | R$ 264,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26095%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas20,7%
- Operações societárias31,1%
- Dação, permuta e outros onerosos82,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 260 | 95% | R$ 331,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,7% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,1% | R$ 139 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 2,9% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12197%
- Residencial horizontal32,4%
- Comercial vertical10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 121 | 97% | R$ 110,1 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 2,4% | R$ 4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,8% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 1.250.000R$ 5.507/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Augusto Setti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Vaga de garagem | 36 | R$ 3.919/m² | R$ 115 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 16 | R$ 5.029/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 8 | R$ 7.869/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 7 | R$ 4.825/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 8.692/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 224 | Prédio inteiro | 16 | R$ 8.120/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 7.440/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Augusto Setti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Augusto Setti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Domingos Augusto Setti é de R$ 5.507/m², 22% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Augusto Setti?
Um apartamento típico de 227 m² na Rua Domingos Augusto Setti vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Augusto Setti?
É o nº 21, com 36 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Augusto Setti?
A Prefeitura registrou 275 compras e vendas na Rua Domingos Augusto Setti, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 134 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.